本书立足于“小区善治”的新思维，从跨学科研究的学术取向，借鉴法学、社会学、公共管理学、政治学、社区研究等既有研究成果，对城市商品房住宅小区善治问题进行了综合性研究，试图融会贯通，推陈出新。在正视“小区问题”的前提下，梳理小区善治面临的主要矛盾及其化解途径，探讨小区公共事务治理之道，并对“小区善治”愿景抱持谨慎的乐观。

“小区善治”是一种理想的小区治理模式，鉴于业主的法定权利-义务关系尚未理顺、业主自治理念尚未普及，小区善治面临种种现实的制度困境，从中国社会大转型与可持续发展、城市基层民主政治的社会化、公民社会建设和社会建设创新的远景考虑，对城市商品房住宅小区这一特定的城市空间，应确立“一体多元”论这一新理念，即创建以小区全体业主为主体、以法治-民主为机制、以业主自主治理为基础、以业主大会和业主委员会为组织架构、以小区公共利益各攸关方的多元友好协作为目标的善治取向、善治机制和治理态势。业主自治乃转型期中国城市基层社会治理的新试验，体现并有助于城市基层民主政治的生长。小区善治为现代公民社会发育提供了新的历史性机遇，也是社会建设创新的基本价值取向。