皮书观点
房地产市场有所回暖,2016年房地产去库存压力依然较大
——《河南经济发展报告(2016)》指出
来源:河南蓝皮书 作者:张雯鑫
发布时间:2016-04-13
2016年4月6日,由河南省社会科学院及社会科学文献出版社共同主办的“河南蓝皮书(2016)出版暨‘十三五’发展趋势研讨会”在郑州举行。
蓝皮书指出,2015年以来,河南房地产市场持续回暖,消化库存加快,全省商品房销售面积、商品房销售额的增速均由年初的负增长开始持续回升,并从下半年开始保持了正增长和上升走势。但是同时,省会郑州房地产市场回暖,是拉动全省房地产指标向好的重要力量,其他省辖市商品房库存增加、供大于求的问题依然严峻,去库存压力普遍较大。尤其2015年以来,房地产开发投资增速呈现“W”型波动起伏,受房地产市场相对过剩、房价下行预期强等因素的影响,近期房地产回暖将难以扭转整个房地产市场低迷的状态。尽管2016年央行可能会出台一些货币宽松政策,但是央行极可能实施的是定向降准等精准刺激政策,对房地产的作用有限。可以预期,2016年全省房地产市场下行压力依然较大。
(参见《河南蓝皮书:河南经济发展报告(2016)》p11-12,社会科学文献出版社2016年3月)