中国社科院周日发布《房地产蓝皮书》指出，今年中国房价上涨幅度将大大低于去年，但出现房价拐点的可能性不大。从基本面看，中国房地产市场还不具有整体走熊的条件。（4月27日《中国新闻网》）

    中国社科院发布的《2006年房地产蓝皮书》，“蓝皮书”称，房价将长期保持刚性上涨。会上，建设部原副部长杨慎说：“房价上升将是房地产业的永恒主题，中低价位住房紧张的供求关系难以改善。”2007年初，中国社会科学院发布了《2007年中国服务行业发展报告》。报告在论及房地产行业时称，中国房地产市场的泡沫已经浮现，无论在规模、结构、价格以及利润上都存在一定问题。

    而把社科院近3年来的《房地产蓝皮书》翻到一起来看，我们能看出来什么？是不是越看越糊涂？蓝皮书的编写者说什么，随着国家调控政策效力的发酵，今年房价上涨幅度将大大低于去年。今年上半年，由于国际资本市场震荡和人民币持续升值预期，大量国际热钱可能进入国内房地产领域，成为推动房价上涨的一个因素。但随着房地产调控政策效力逐渐显现，住房需求逐渐回归理性，尽管高位房价的城市可能出现房价在高位震荡，但中国房价整体性走熊拐点出现的可能性不大。但这叫什么理由呢？国际热钱真的强大到了足以左右国内楼市的程度了不成？国家的调控政策真的就不能做到让房价下降不成？去年就说有泡沫，而经历了去年的疯涨后，今年难道还不应该降价吗？难道房价上升真的就是房地产业的永恒的主题不成？

    事实上，社科院推出“今年出现房价拐点可能性不大”的观点，不过是在变向鼓动人们去买房子而已，因为房价如果真的大幅度下降了的话，麻烦绝对不是一般的大。比方，房价下跌会套牢此前相当一部分的买房者，这是一个不稳定的因素，他们要是真的不还贷了可咋办？银行就算是收回来一堆房子，但卖给谁去呀？比方，房地产商如果不能尽快回笼资金，其中一部分就将破产，而房地产商要是破产的话，受损失最大的首先就是银行。再比方，房地产业早已经成了一些地方的支柱产业了，房价下跌不但会影响到税收，当地政府部门靠地生财也很难做得到了，而和房地产有关的产业也会受损的，不但从业人员的收入回答受影响，甚至有不少人会失业的。这绝对是恶性循环。美国的次贷危机就是最好的证明。

    而目前的情况却是，来自官方的统计数据显示，今年一季度，中国七十个大中城市新房价格环比涨幅明显低于去年，其中三月份负增长的城市达到十三个。所以，现在的房价已经不是涨多少的问题了，而是如何才能做到不让它降太多的问题了。那么，在不少地方的房价出现下降趋势的时候，社科院站出来告诉人们“今年出现房价拐点可能性不大”的意思到底是什么呢？还不如直接鼓励人们去买“爱国房“呢吧？但高房价真的就是合理的不成？房子总得应该能够让人买得起才成吧？