作为厦门市的经济、政治、文化、金融中心，思明区围绕“努力构建海峡西岸重要商务营运中心”这一目标，以楼宇总部经济为引擎，积极推动商务产业发展，成效不断显现。2009年思明区被中国总部经济研究中心认定为“中国总部经济发展实践研究基地”，成为海峡西岸经济区20个城市中首个获得该殊荣的城区，全球四大会计师事务所全部落户思明区。2010年，思明区完成地区生产总值531.35亿元，同比增长12.1%：财政总收入93.06亿元，同比增长10.8%：合同利用外资5.36亿美元，实际利用外资3.59亿美元、内资284.49亿元：固定资产投资200.12亿元，荣膺“2010年度中国中小城市科学发展百强”（第15位）称号。

一 思明区楼宇总部经济发展的基本情况

（一）着眼实际，发展优势不断凸显

目前，思明区可供开发利用的土地资源稀少，经济活动空间有限。要实现可持续发展，必须集约利用资源，大力发展“变平面发展向立体发展，向立体空间和高度要效益”的楼宇经济、“脑体分离、功能互补，增强辐射带动力”的总部经济以及支撑商务经济发展的现代服务业。同时，思明区作为海西重要中心城市厦门市的中心城区，具有人流、资金流和信息流汇集的优势，有能力、有条件发展总部经济，促进商务产业的繁荣。一是具有区位优势。作为厦门对台交流的前沿和窗口，依托“五缘”优势和厦金航线，吸引着大批台湾人士在思明区生活、消费以及投资兴业。随着厦门、漳州、泉州、福州等省内城市各组团间快速交通网络的日趋完善，思明区与周边地区的联系也更加紧密。二是具有人居优势。厦门市累获“国际花园城市”、“联合国人居奖”、“全国文明城市”等殊荣，连续两届获得全国文明城市总分第一名，思明区作为中心城区作出了突出贡献。三是具有配套优势。辖区内拥有完善的基础设施、便捷的交通、发达的通信、较高水平的现代服务业以及较高的城市品位。近年来，思明区致力于“宜居、宜学、宜游、宜商、宜业”的“五宜”城区建设，为总部经济发展创造了较好的条件。四是具有人才优势。思明区人才、技术和信息资源相对密集，拥有厦门大学、国家第三海洋研究所、厦门国家会计学院等一批知名教育科研机构以及高素质的经营、管理、技术等方面的人才。五是具有服务优势。思明区努力提升服务水平，在全国首创公共部门绩效评估体系，荣获“中国地方政府创新奖”，其行政管理通过ISO14001体系认证，每年6月举办的“政府服务月”活动不断强化服务理念，办事成本低、效率高，为企业发展营造了宽松、便捷、高效的环境。

（二）量增质升，楼宇经济持续向好

2010年，思明区已投入使用的商务楼宇达到94幢，同比增长8%，另有28幢纯商务楼宇正在建设：入驻企业达5862家，同比增长11.7%：楼宇入驻率为93.3%，比上年提高4.1个百分点：入驻企业纳税总额达35.73亿元，同比增长25.02%，单位面积纳税额1423元/平方米。思明区企业纳税额为30.55亿元，占区财政收入93.06亿元的33%，平均每家企业纳税额55.9万元，其中8幢商务楼宇纳税总额超过亿元。

（三）共赢发展，总部经济成效初显

近年来，思明区培育引进了一批企业总部及管理中心、结算中心、物流中心、营销中心、展示中心、采购中心、研发中心、信息中心、投资中心等多种形式的营运中心。总部经济发展成效初显，现已认定了81家总部型企业，2010年累计纳税额16.5亿元，占财政总收入的17.7%，平均每家企业纳税额达2037万元。同时，总部经济还推动了多赢发展，以10家在思明区设立总部型企业的泉州系企业为例，2010年其纳税总额23.2亿元，在思明区的纳税为6.65亿元，占总额的28.66%，同比增长19.6%：在泉州的纳税额为16.55亿元，占总额的71.34%，同比增长25.7%。总部经济的发展并未出现区域间利益“此消彼长”的不利局面，而是推动了资源的合理配置，共同把“蛋糕”做大，有效发挥了辐射带动作用，促进了互利共赢。

（四）态势良好，商务服务业蓬勃发展

2010年，思明区服务业实现增加值426.64亿元，拉动GDP增长7.54个百分点，占全市的比重达42.5%，比上年增长9.14%。服务业在全区经济中所占比重超过80%，比“十五”末期的70.85%提高了近10个百分点，比全市48.9%的总体水平高了31个百分点。全市36家银行业金融机构（分行以上）中35家营业地址均在思明区，占总数的97.2%。金融保险业成为思明区经济增长的重