1986年位于东京中心部港区的六本木建设被东京都确定为东京城市改造试验项目，日本著名的森建筑集团承担了这一项目的开发建设。历经17年之久的开发建设，现在六本木已成为东京最有活力的宜生活、工作、观光的理想场所。作为文化性地标性商务区项目，六本木建设以适应时代发展为理念，以紧凑和综合型开发为特色，项目集办公、购物、博物馆、影院、酒店、会议设施、住宅、教育、媒体、公园等设施与功能于一体，成功实现了大都市中心区高密度建筑的和谐建设，成为进入21世纪发达国家完成的最引人注目的项目之一。目前，国内城市化建设快速推进，城市公共空间需求加大与城市用地紧张之间的问题越来越引起包括政府在内的众多方面的关注。六本木项目的建设模式以及日本在城市公共空间建设方面的经验，对于我国的城市资源集约利用、争取更大城市公共空间满足需求的建设要求具有一定的借鉴意义。

一 六本木项目的建设思路

1.六本木概况

六本木位于东京都中心部的港区，原来大部分是武家的居住地，第二次世界大战后由美军接管。美军管制解除之后，其旧址建成了国立新美术馆等公共设施。后来西班牙、瑞典等国家在此建设公使馆，外国人光顾的商店及餐饮店应运而生，许多与艺术、文化和媒体相关的机构和场所也开始纷纷在此集聚。丰富的历史文化因素（武家居住地、军队设施、美军接管设施、外国公使馆、大学研究所等）使六本木成为日本知名度较高的地区。

2.六本木改造项目

1986年东京都政府确定了六本木为城市改造试验项目，日本著名的森建筑集团承担了该项目的开发建设。2003年森建筑集团完成了复合再开发地区（六本木Hills）。2007年春在距六本木Hills徒步约10分钟左右距离的原防卫厅旧址上开发了东京中央商务区，设施包括写字楼、饭店、住宅和商业设施等，商务区容积率超过7.0。六本木项目的总占地面积是11.6公顷，分A、B、C三个区。A区位于项目北端，是六本木的主要入口，区域广场直通六本木地铁站，该区域集商业、教育等综合设施为一体。B区是六本木的核心区，森商务大厦、君悦酒店、朝日电视台、综合影院和空中美术馆“森艺术中心”等均集中在这个区域，街道、商业空间和公园把这些主体建筑连成一体。C区位于项目南端，其中除建有住宅外，还有多层商务楼和生活辅助设施。六本木项目建筑规模达总建筑面积724524.60平方米，其中办公占总建筑面积的52.5%、住宅占20.7%、文化娱乐占11.2%、商业与其他设施面积占15.6%。六本木项目实现了高密度建筑的和谐建设，产生了极大的聚集效应，打造出了东京最有活力的地区。

3.六本木项目的建设思路

（1）创造新的城市形态。

六本木项目的开发理念是构建未来城市的典范。信息业和服务业在国际竞争中的崛起，使人们需要更多的时间，更有效率地使用时间以及休闲空间，而传统项目建设以单一住宅和商务楼为主难以满足需求。把商务、商业、住宅等的功能设施整合在一起，对创造理想城市空间显得至关重要；当工作和生活都能在人们的步行范围之内，就会创造更多可供人们使用的空间和时间。综合发展的区域还为信息业和服务业的发展提供了更多机会，有助于城市整体建设。

（2）建设尽可能大的公共空间。

六本木项目提倡紧凑的高层建设，要求容积率达到并超过了7.0，以确保在建设综合型高层的同时能争取到足够的公共空间。六本木项目利用紧凑建设获得的公共空间进行环境绿化、开辟公园、布局商业以及配套服务设施等。公共空间为六本木项目营造了更为丰富的城市生活，同时也体现出了明显的经济连锁效应：更多和更大的公共空间产生出新的需求，如开展文化娱乐活动等，进而带动一些新的行业使空间功能多样化，为区域增加活力。

（3）建设适宜工作、生活和观光的理想场所。

六本木项目建设在设计方面要求超高层综合体一定要与周边的环境和建筑物相协调；强调建筑与其用途之间的关系，要求建筑内部的活动要与建筑形体达成平衡；重视建筑设计中的日本本土化风格。六本木项目建设方相信由此建设的项目包括区域中的单元建筑在内一定是宜人的，作为景观是有文化风格的，是能够提高人们生活价值的地方。

二 六本木项目的建设特点

1.区域综合性

综合性是六本木项目建设的最主要特点之一。六本木建设改变了以往单纯办公楼的项目开发