随着中国社会经济结构的不断转型，“知识产业”^[1]正受到越来越多的关注。青年人才作为高知群体的代表，越发成为推动经济发展，尤其是全面提升城市化水平的主力军。特大城市对青年人才的渴求则更为迫切。

对于青年人才来讲，很多人都愿意到一线城市打拼，此现象伴生的各类问题也愈发引起关注。近几年在公共领域对该问题的探讨也层出不穷^[2]。随着关注度的提升，我们应更加重视青年人才。另外，住房问题已成为青年人才关注的焦点问题^[3]，那么，如果从青年人才住房情况入手，对居留意愿加以探讨，则不失为是一次利于城市发展的尝试。

本文就此提出以下研究议题：第一，住房是否会显著影响青年人才的居留意愿；第二，住房对居留意愿的影响途径和机制是什么；第三，如何有针对性地改善住房状况以增强青年人才的居留意愿。

为全面地探讨这三个问题，本文主要利用文献和数据进行分析。第一，先明确居留意愿的内涵与外延，再对收集到的文献进行系统性梳理。本文发现较少有人从青年人才群体、住房维度入手分析居留意愿，故而将再根据青年人才的特点以及住房因素入手进行深入讨论。第二，在文献研究的基础上，充分利用青年人才住房问题调查问卷，先对居留意愿予以概括性描述，再从住房因素入手进行深入的数据分析，以对所研究的问题做出有益探讨。

一 文献研究

（一）已有研究概述

1.居留意愿的内涵与外延

居留意愿，顾名思义是一种青年流动人口迁移到迁入地后的居留态度。这涉及迁移意愿与迁移动机，就目前的已有研究来看，少有对青年人才这个特殊群体的迁移意愿分析，但对整个流动人口群体，尤其对乡城迁移人口的分析却不胜枚举。在国外，对人口迁移的研究十分活跃，出现了许多著名的模型与理论，例如被广泛运用的“推拉”理论，发展经济学中从宏观出发的刘易斯“二元结构模型”，以及用微观上的个人理性选择进行修正后的托达罗模型等。

当越来越多来自各地的青年人才涌向北京的时候，抑或是当源源不断的高校毕业生选择留京发展的时候，这个城市也在因他们而改变。如果说他们离开家乡，北上求学是一种选择，那决定留下则是另一种意愿在推动，即本文旨在探讨的居留意愿。与之相近的还有另一种意愿，即“永久性迁移意愿”。本文通过对二者加以比较来进一步明确概念。

在现有研究中，少有人将这二者进行比较，为使本文的研究对象更加明晰，有必要对此进行简述。有学者按照是否打算永久改变常住地，或是否打算返回原居住地将人口迁移区分为永久迁移和循环迁移。并结合中国特有的户籍制度，将其区分为合法性永久迁移与事实性永久迁移^[4]。在永久性迁移意愿的影响因素研究上，学者们也提出自己独到的观点。有学者利用科尔曼的理性选择理论进行思考，从生存理性、经济理性、社会理性三个角度出发进行探讨^[5]，还有学者利用计划行为理论，强调迁移者的心理因素，从迁移倾向、他人意见、迁移评估三方面入手开展研究^[6]。

若将二者加以比较，则可发现居留意愿的独特之处。居留意愿研究多以“流动人口”为研究对象，并不会强调农村特征，并且通常以是否愿意留在本地居住作为衡量标准。另外，研究居留意愿往往是为了研究已经选择向城市流动的人在城市定居的愿望，因此调查只能在城市即流入地开展，且居留意愿研究的范围更广泛。

简单地说，永久性迁移意愿与居留意愿一个强调“出”，一个强调“入”，它们的研究缘起、意义不同，调查对象和方法也有所区别。

尽管如此，永久性迁移意愿的研究在某种程度上对居留意愿研究可以起到借鉴的作用。对于本文所针对的青年人才来讲，该群体并不仅仅包括乡城迁移一种，再加之本文旨在研究青年群体住房情况对留京决策的影响，因此从居留意愿入手研究最为贴切。

2.居留意愿的影响因素

在每年的七月份，都会有一批来自北京高校的毕业生面临抉择，是留京，还是返乡？随着毕业生年复一年的增加，暂时留京的青年流动人口群体也在不断扩大，这也凸显出对该群体居留意愿研究的重要性。现阶段针对该特定群体的研究少之又少，故而可从流动人口居留意愿研究中获得启示。

此类研究多表现为将居留意愿视为被解释变量，建立分析框架从而对其影响因素予以梳理和分析，与此同时，也有不少学者选取