2013年岁末，越秀区一德路德宝广场仓库和起义路建业大厦仓库相继发生大火，加上近年来部分专业市场暴露出的其他问题，广州中心城区专业市场因为货物存放等问题带来的各种隐患需引起更多的重视。因此，应尽快破解商流与物流长期难以分离的难题，并以此为突破口，全面推进专业市场转型升级。广州专业市场的转型升级已经到了不得不转的关键时期。

一 专业市场生命周期与传统专业市场变革

广州有近700个大大小小不同类型的专业市场，是“千年商都”商贸生态链中最具特色和灵魂性的核心组成部分，是广州能成为国际商业大都市的标志性城市品牌元素。在电子、通信、计算机等信息技术的不断创新和发展过程中，专业市场历经几场变革，从露天逐渐转移到商场式环境。随着专业市场的不断成长和成熟、环境和技术的日益更新，现在的专业市场产业发展又处在了生命周期的变革性阶段，布局与发展逐渐形成模块化和分立化，并成为推动产业结构调整和升级的革命性力量。我们需要认识并进行变革，才能保证专业市场持续良好的发展。专业市场商流物流伴随着几代专业市场一起成长，具体情况如表1所示。

表1 几代专业市场的发展演变情况

伴随环境的变化，专业市场经历了从手工到现在的电子信息化，从无序到较完备的管理，从露天到较舒适的商场环境，从小型的交易到结合大宗交易，从以前的“三现”交易到网络时代。^[1]目前大部分的专业市场停留在第四代向第五代迈进的阶段，当然也还有部分的专业市场因为一直没有得到改进，还停留在简陋的第三代。有些专业市场已经开始试验第五代，对于这一次的跨越变革，需要更谨慎地把握好方向，这关乎成熟专业市场生命周期的延续。

专业市场的产业生命周期如同其他产业周期一样，主要包括四个发展阶段，即幼稚期、成长期、成熟期和衰退期。

表2 专业市场的各生命周期的特点及策略情况

图1 专业市场的生命周期的产业价值曲线图

（一）幼稚期

专业市场的幼稚期也就是第一代专业市场的露天期，在这个萌芽阶段，专业市场主要用价格吸引顾客。在露天市场里，价格优惠且具有较多的品种是此刻市场唯一的优势，并使其得到延续的发展、有较高的增长率。

（二）成长期

随着露天市场的扩大和技术的进步，顾客对专业市场的需求也逐渐提高，需要较有序的管理和交易环境，于是出现了专业市场的第二代和第三代。交易需求越来越大，专业市场也得到不断扩张，继续利用价格和环境优势吸引顾客，并增加投入使其进一步发展。

（三）成熟期

电子信息化、网络化极大地影响了人们的生活方式和消费方式，同样深刻的影响了专业市场的发展。随着生活水平的提高，消费者对购物环境的需求越来越多，越来越注重服务，专业市场又进一步变革到第四代商场式的环境，目前大部分专业市场也停留在第四代。第四代专业市场以价格、技术、服务为先，且已经引用一些技术，大部分专业市场因为位置的延续建立在城市中心。第四代专业市场已走向成熟。

据初步统计，截至目前，广州共有专业市场近700家，这些专业市场60%以上是2000年以前建成开业的，是与当时的市场化进程与城市化进程分不开的。当时的城市规划、市政设施配套、专业市场经营模式等多种因素都难以实现商流与物流的分离，既没有可能性，也没有可行性，因此这样的状态一直延续下来。从建筑形态上看，广州中心城区专业市场大多改造于城市居民住宅，且以城中村形式大量存在，货物与经营场所常常混乱在一起，从而也就埋下了隐患。典型的如中大布匹市场、十三行服装市场、岗顶IT市场、沙河服装市场、一德路玩具市场等。

表3 广州专业市场形成阶段情况

广州专业市场是广州“千年商都”商业发展历程中浓墨重彩的一笔，对于繁荣广州商业、支持工业化进程、促进城市化发展起到了重要的作用。然而，经过30余年的发展，广州专业市场与新兴消费方式和消费结构逐渐不相适应，与广州城市化发展要求之间的矛盾更加突出，与广州建设国际商贸中心的要求不一致，已到了转型升级的关键阶段。

二 广州中心城区传统专业市场存在的问题与转型升级的紧迫性

专业市场是广州商贸服务业繁荣的标志，也承载着广州千年商都的历史和荣耀。然而，在过去若干年中，不少专业市场急于扩张、疏于治理，错过了转型升