针对“淘宝村”这个中国经济现象，2013年12月，阿里研究中心发布了《淘宝村研究微报告2.0》，公布了全国目前已发现的20个“淘宝村”，广州市番禺区南村镇里仁洞村名列其中，也是广州市目前最具规模的“淘宝村”。

一 “淘宝村”的基本情况

“淘宝村”（里仁洞村）位于番禺区南村镇的西部，面积约4.1平方公里，目前已聚集淘宝网商600余家，快递投送点20余个。商家租用民房作为办公用房和仓库，分散于村内东、南、西三个区域。“淘宝村”以服饰产品为主打，以淘宝平台为依托，借助商家的业务和关系网，形成了较为成熟的商业模式：商家租用民房作为办公地点和仓库→招聘员工开展业务运营→通过淘宝平台获取订单→根据订单委托潮汕及东莞地区的制衣厂生产成品或直接到广州市区的批发市场批发成品→联系村内的快递投送点投送货品并完成交易。几年来，“淘宝村”凭借房屋的租金优势和同乡的帮带关系，在短短几年的时间里便集聚了大批商家，使得“淘宝村”的规模得以迅速扩大。同时，部分商家借助“淘宝村”的迅猛发展势头和自己的聪明才智，顺利完成了原始积累，实现了从小网店到大商家的转型，年销售额超过千万元，并建设了现代化的办公场所。

二 “淘宝村”的形成

“淘宝村”是典型的自发形成的集聚区，其形成带有一定的偶然性，村内民房低廉的租金和创业群体的同乡帮带关系对其形成和发展产生了重要的作用。

里仁洞村相比于周边其他村庄最大的优势在于房屋租金低廉。2009年之前，里仁洞村依然是一个偏僻的村庄，但凭借着相对便利的交通条件和明显的房屋租金优势，这里逐渐集聚了最早的一批淘宝商家和快递商家。商家的不断进驻改善了村内的生活及创业条件，吸引了更多的商家和求职者前来创业和就业。在这个过程中，房屋的租金优势始终是一个关键因素。另外，同乡关系对推动“淘宝村”中创业群体的形成作用明显。“淘宝村”的从业群体绝大多数来自于潮汕地区，包括最早一批的创业群体。他们通过介绍或其他方式帮助同乡寻找就业及创业机会，逐渐在村内形成了相对集中的群体。这种同乡关系加快了商家聚集到“淘宝村”的速度，加速了“淘宝村”的形成。

三 “淘宝村”面临的问题

（一）成本的问题

随着商家的不断聚集，村内的房租水涨船高，特别是近一年来，房租上升的幅度部分高达100%，加上部分村民随意变动房租，商家普遍面临巨大的成本压力。据了解，仅2013年，“淘宝村”搬离的商家就多达100多家，目前仍有商家表示，如果房租持续大幅上涨，他们也将考虑搬离此地。除了房租成本，用工成本问题也日益严峻，特别是近年来员工招聘越来越难，成本越来越高，以至于目前只能通过同乡介绍才能部分缓解用工压力。

（二）社区管理的问题

除了房租、水电及基本生活需求外，商家与村民及村委的交集很少，以至于村委至今对村内租住的商家情况缺乏翔实的了解。虽然商家的聚集为村内的旅社、饭馆、商店等带来了稳定的客源，但这并未减少村民与商家之间的隔膜，双方时常因为一些小事发生矛盾和冲突。

（三）安全隐患的问题

目前，绝大多数商家都是租用民房作为办公场所或仓库，在里面放置了大量的服装、木架、办公用品等低值易燃物。这些民房大多排列密集，通风较差，消防设备缺乏，一旦发生安全事故，可能产生较为严重的后果。

（四）规范发展的问题

目前，“淘宝村”600多家商家中，进行过企业注册登记的不到1%。这有两个方面的原因：一是商家无意注册，主要为了避免缴纳税收；二是商家难以注册，因为国家规定民用住宅不可以用做企业（公司）的注册登记场所。即使可以解决办公场所的问题，商家也需要房东和村委开具租住证明才能办理相关手续，而房东和村委普遍对此积极性不高。

正是由于这些问题，商家对于未来是否会继续留在“淘宝村”发展缺乏长远的打算，这在调研的过程中得到了证实。商家们表示，相比于家乡潮汕地区政府大力扶持电子商务发展，本地的优势不是很明显。不过广州国际化大都市的开放和包容及本地目前仍具一定优势的低廉房租，使得他们在一定程度上愿意植根本地发展，但随着经营成本的日益上涨，未来何去何从面临不确定性。

四 促进“淘宝村”健康发展的思考

“淘宝村”的形成模式，类似于国内许多自发形成的集聚区，如北