北京现代服务业的发展，与城市发展战略转变有着密切的联系。1998年，“首都经济”概念的提出确定了现代服务业的主导地位。近年来，北京市产业结构进一步优化，金融、信息服务、房地产等支柱行业的主导地位进一步巩固；软件业、法律服务、咨询调查等新兴行业具有良好的发展潜力。现代服务业已经成为首都经济的新亮点，为北京建设现代化、国际化大都市奠定了一定的产业基础。下面我们运用北京市第一次全国经济普查资料对北京现代服务业的现状进行评述，并对未来的发展做出预期。

一 现代服务业发展的现状

（一）整体发展态势良好

1.总量持续扩张

改革开放初期，北京市第三产业中现代服务业的比重较小。1978年传统服务业占据主体地位，仅商业和运输邮电业增加值就占到全市第三产业增加值的59.3%。20世纪90年代以来，随着经济社会的发展，现代服务业逐渐成为全市第三产业的主体，在国民经济中占有重要位置。经济普查数据显示，2004年，北京市现代服务业实现增加值2688.5亿元，占第三产业的比重达到了65.4%。

图1 2004年现代服务业占第三产业的比重

2.具有相当规模

2004年底，全市现代服务业法人单位达到9.1万家，企业资产总量达到15.5万亿元，占第三产业的92.4%；企业平均规模为1.7亿元，是传统服务业的15.8倍。从业人员达到249.1万人，占全市从业人员的35.3%，是传统服务业从业人员的1.1倍。

3.运行情况良好

2004年全市现代服务业企业完成主营业务收入9424.6亿元，利润总额1239.7亿元，分别是传统服务业的85.3%和4倍，占第三产业收入和利润总额的46%和80%。2004年，现代服务业实现税金合计达到678亿元，占全市第三产业税金的66.1%。

（二）重点行业运行平稳

金融业、信息传输计算机服务软件业、房地产业是北京市现代服务业的三大支柱行业，2004年行业增加值占现代服务业增加值的比重均在10%以上，分别为26.5%、16.7%和16.2%。此外，商务服务业、科学研究技术服务和地质勘查业发展较快，占现代服务业增加值的比重均上升到10%左右。

表1 2004年北京现代服务业行业发展情况

1.金融业

金融业是北京市现代服务业的核心行业。2004年末，全市677家金融业单位实收资本总计9618.4亿元，实现主营业务收入4104.6亿元，利润总额237.6亿元，分别占全市的28.4%、14.3%和11.9%。该行业以全市2.1%的从业人员，创造了全市11.8%的GDP和18%的税收。金融业中近94%的增加值来自于银行业，2004年银行业实现增加值669.2亿元，占第三产业增加值的16.3%和全市的11%。2005年，银行各项业务继续稳定增长，行业发展态势良好。11月末，全市各类金融机构本外币存款余额增长25.8%，贷款余额增长14.3%。受其带动，2005年1～3季度，全市金融企业实现增加值468.1亿元，同比增长8.8%；占第三产业增加值的23.9%，对全市经济增长的贡献率达到11%。

2.信息传输、计算机服务和软件业

2004年信息传输、计算机服务和软件业实现增加值449.6亿元，占第三产业增加值的比重达到10.9%。该行业具有较强的规模优势。2004年，全市信息服务业法人单位达到12649个，占全国同行业法人单位的17.8%；从业人员28.5万人，占全国的11.9%；全年实现主营业务收入1328.2亿元，占全国的17.5%；实现利润总额550.3亿元，占全国的32.9%。电信业对信息服务业的带动作用明显。2004年，电信业实现利润总额495.5亿元，占信息服务业利润总额的90%；人均实现利润136.8万元，是其他信息服务业平均水平的68.7倍；资产利润率为7.5%，是平均水平的2.9倍。2005年电信业继续保持良好的经济效益，1～3季度完成业务总量125.8亿元，同比增长20.7%；实现利润总额80亿元，占行业利润的84%。

3.房地产业

2004年房地产业实现增加值436亿元，占第三产业增加值的10.6%。该行业市场化水平较高，2004年，有限责任公司、私营和外商投资法人单位占行业单位总量的79.8%，资产总量占64.3%，主营业务收入占74.2%。近年来，随着国家宏观调控措施的逐步落实，北京市房地产经济过热的现象有所抑制。2005年，全市完成房地产开发投资1525亿元，比上年增长3.5%，增幅同比下降19个百分点；金融机构房地产贷款增速回落了8.9个百分点；房地产开工面积比上年增长8.2%，增幅回落1.3个百分点。2006年前三个季度，房地产业占全市经济的比重逐季下滑。

4.租赁和商务服务业

该行业是全市吸引外商投资最为活跃的行业。2004年行业吸收合同外资215亿美元，同比增长1.7倍，占同期三产合