2009年，服务业继续保持稳定较快发展的态势。全年服务业（第三产业）实现增加值1160.24亿元，同比增长11.5%，增幅比同期GDP和工业分别高出3.0和5.4个百分点，拉动GDP增长5.0个百分点，占GDP比重从上年43.8%提高至45.9%，成为推动经济发展的主要动力。但是与杭州、宁波、绍兴、嘉兴等主要城市相比，服务业发展速度相对较慢，投资增势相对偏弱，产业层次较低，发展支撑行业较为单一，当前部分生产性服务业尚未有效回升，2010年继续保持服务业较快发展的压力较大。

一 2009年服务业发展状况

（一）保持良好发展的行业

1.消费品市场繁荣活跃

一是消费品市场逐季趋向繁荣。全年宏观经济的V形反转，消费热点逐步扩散，消费品市场呈现加速增长的态势，消费品零售总额一季度增长14.2%，二季度增长15.0%，三季度增长15.8%，四季度增长21.5%。二是农村消费品市场活跃。国家一系列促进消费的惠农政策实施，刺激农村消费，农村消费市场潜力逐渐显现，改变了以往城市消费增长快于农村的格局，全年农村消费品市场增长17.3%，增幅比城市高0.8个百分点。三是汽车消费领跑消费品市场。在燃油税改革、小排量车购置税减半等一系列促销政策的推动下，汽车消费逐渐摆脱2008年下半年低迷态势，呈现恢复性增长，成为消费品市场的亮点。全年限额以上贸易企业汽车类商品零售额206.6亿元，同比增长34.0%，增幅同比提高24.9%。四是食品等生活类商品小幅增长。2009年，受食品类商品零售价格指数从上年同期112.9大幅下降为102.4的影响，居民食品类消费额增幅大幅回落，呈现小幅增长的态势。限额以上企业粮油、食品、饮料、烟酒类零售额同比增幅从上年同期的30.3%降至2.8%。

2.房地产市场呈现较快发展的态势

2009年在宽松的宏观调控环境下，房地产市场出现恢复性较快发展，全市房地产市场实现增加值38.74亿元，同比增长26.3%。

房地产开发投资平稳增长，商品房销售火爆。房地产开发投资上半年颓势，下半年较快增长，全年投资总体平稳，全市房地产开发投资253.3亿元，同比增长15.5%，增幅同比提高1.0个百分点，呈现四大明显特征：一是商品房销售火爆，单价大幅上涨。2009年楼盘开盘增多，商品房销售面积314万平方米，同比增长81.7%；平均每平方米住宅单价1.56万元，同比增长43.1%。二是住房供给投资结构积极变化，小面积商品房大幅增加。在住宅类投资中，90平方米以下的住宅全年投资55.6亿元，同比增长79.3%，增幅比住宅类高65.4个百分点；在住宅类销售面积中，90平方米以下的住宅全年销售面积55.3万平方米，占20.3%，比重比上年提高3.5个百分点。三是房屋施竣工面积双双下降。全年房屋施工面积2320.2万平方米，房屋竣工面积341.1万平方米，分别同比下降3.2%和42.6%。四是投资开发资金到位良好，来自银行资金大幅增加。房地产开发投资本年资金来源322.6亿元，同比增长24.3%，由于银根松动，其中来自银行的资金大幅增加，国内贷款62.9亿元，增长64.1%；个人按揭贷款48.3亿元，增长63.2%。

2009年房地产开发市场复苏，二手房市场出现恢复性快速增长。据对55家房地产中介企业的调查显示，其房产中介主营业务收入增长迅速，1～11月份为1.11亿元，同比增长41.9%，11月末资产总计达到1.71亿元，同比增加1.3倍。

3.金融业逆势而上

2009年在国家适度宽松的货币政策下，金融业保持平稳较快发展，全年实现增加值191.49亿元，同比增长17.7%。一是银行新增存款超千亿元，贷款大幅增长。年末全市金融机构人民币存款余额5191.24亿元，同比增长25.9%，增幅同比上升3.8个百分点，全年新增存款超千亿元，达到1069.46亿元，同比增长47.7%，创近几年新高。全年金融机构贷款高位运行，年末全市金融机构人民币贷款余额4393.71亿元，同比增长32.9%，增幅同比提高11.4个百分点，短、中、长期贷款均呈现较快增长，因房地产市场回暖和汽车等大额消费增多，年末个人消费贷款大幅增加，达到1043.93亿元，同比增长46.3%，增幅同比提高19.4个百分点。同时，域外银行在温州开拓市场欲望增强，当前光大银行、台州商业银行、宁波银行等机构正积极筹建温州分行。二是证券市场恢复性大幅增长。2009年股市随着经济预期走好而反弹，证券总交易额11801亿元，同比增长81.5%，增幅改变上年大幅下降的局面；年末期货开户数1.88万户，期货总成交额22266.86亿元。三是小额贷款、担保等其他金融业发展势头强劲。成