一 武汉市远城区宏观经济运行情况

（一）国民经济稳步增长，区域生产总值差距明显

2007年，武汉远城区共完成生产总值565.30亿元，平均涨幅为16.6%。其中，黄陂区、新洲区、江夏区及东西湖区生产总值完成值均在100亿元以上；蔡甸区生产总值完成76.31亿元，较2006年增长15.10%；汉南区经济发展相对比较缓慢，2007年生产总值仅完成28.97亿元，较2006年增长17.10%（见图1）。

图1 2007年武汉远城区各区生产总值及增幅情况

2008年，武汉远城区各区经济实力逐步增强，共完成生产总值740.09亿元。江夏区生产总值依然保持远城区领先地位，生产总值达到162.2亿元；汉南区生产总值为38.01亿元，同比涨幅超过20%，涨幅为远城区首位（见图2）。

图2 2008年武汉远城区各区生产总值及增幅情况

2007～2008年，武汉远城区生产总值平稳增长，2008年武汉远城区生产总值较2007年增加174.79亿元，比2007年增长30.92%。其中，新洲区、江夏区、东西湖区生产总值增加值均在30亿元以上，同比涨幅保持在10%以上；蔡甸区生产总值增加值为20.09亿元；汉南区生产总值增加值虽仅为9.04亿元，但其2008年增幅高于远城区其他区域。

（二）财政收入实现较快增长，东西湖区财政收入居远城区首位，汉南最低

2007年，武汉远城区财政收入共计完成81.16亿元。东西湖区财政收入完成27.61亿元，居武汉远城区财政收入首位，同比增长29.10%；黄陂区、新洲区、江夏区、蔡甸区区财政收入完成值均在10亿元以上，同比涨幅保持在30%左右；汉南区财政收入仅为3.92亿元，在远城区中最低，但同比涨幅46.60%居武汉远城区首位，可见汉南区2007年财政收入实现了较快增长（见图3）。

图3 2007年武汉远城区各区财政收入及增幅情况

2008年，武汉远城区财政收入共计完成108.12亿元，比2007年增长33.22%。其中，东西湖区财政收入完成值为38.16亿元，仍居远城区财政收入首位，同比增长38.21%，涨幅较2007年增长9.10%；黄陂区、新洲区、江夏区与蔡甸区财政收入均有小幅增长，完成值保持在10亿元以上；汉南区完成财政收入5.21亿元，同比涨幅为32.91%，仍保持较快增长势头（见图4）。

图4 2008年武汉远城区各区财政收入及增幅情况

（三）固定资产投资增长较快

2007年，武汉远城区固定资产投资共计完成281.76亿元。江夏区完成固定资产投资86.61亿元，同比增长56.0%，投资额与增幅均为远城区首位；黄陂区、新洲区、东西湖区固定资产投资额完成50亿元以上，增幅均为20%以上；蔡甸区与汉南区投资额较小，分别完成25.68亿元、10.05亿元，其中汉南区同比涨幅为53.91%，仅次于江夏区（见图5）。

图5 2007年武汉远城区各区固定资产投资及增幅情况

2008年，武汉远城区固定资产投资快速增长。武汉市远城区固定资产投资共计完成473.02亿元，同比增长67.88%。其中，新洲区固定资产投资以55.80%的增幅实现较快增长，汉南区固定资产投资以107%的超高增速快速增长（见图6）。

图6 2008年武汉远城区各区固定资产投资及增幅情况

（四）社会消费品零售总额保持平稳增长

2007年，武汉远城区社会消费品零售总额共计完成225.03亿元。其中，黄陂区零售总额超过57.30亿元，居远城区首位；其次，新洲区社会消费品零售总额完成55.53亿元；江夏区与东西湖区社会消费品零售总额分别完成40.06亿元、43.82亿元，涨幅分别为18.00%、13.50%；蔡甸区社会消费品零售总额完成22.1亿元，同比增长16.20%；汉南区零售总额完成6.22亿元，低于远城区其他区域（见图7）。

图7 2007年武汉远城区各区社会消费品零售总额及增幅情况

2008年，武汉远城区社会消费品零售总额共计完成267.95亿元，比2007年增长19.07%。其中，黄陂区与新洲区社会消费品零售总额仍居远城区前两位，汉南区社会消费品零售总额完成7.75亿元，同比增长24.70%，涨幅居远城区首位（见图8）。

图8 2008年武汉远城区各区社会消费品零售总额及增幅情况

与2007年相比，2008年武汉远城区各区社会消费品零售总额位次保持不变，各区社会消费品零售总额均较上一年有所增加。

二 武汉远城区土地交易情况及特点分析

近年来，随着武汉市土地市场的活跃，中心城区的地价水涨船高，同时在中心城区几个“地王”和大宗土地相继被瑞安、世茂、地产集团、华润等收入囊中之后，中心城区能够成片开发的大宗地块已经屈指可数，于是向郊区扩张已经成为地产企业的不二选择，武汉远城区土地交易持续放量。据开元