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    武汉城市圈交通格局变化对楼市格局的影响

    作者:胡润州 出版时间:2009年06月
    摘要:

    本文通过大量数据及相关信息资料,充分论述了武汉城市圈交通现状,深入分析了近年来在中部崛起和武汉城市圈两型社会综合配套改革试验区建设的战略布局中,以武汉为核心的武汉“1+8”城市圈综合交通格局变化与存在的问题,以及近、远期的规划发展构想。在此基础上,从交通支撑经济发展、交通引导开发这一思想出发,进一步分析、论证了城市圈交通格局变化对楼市格局产生的主要影响,对未来城市圈楼市布局和发展具有较高的参考价值。

    一 武汉城市圈社会经济基本状况

    武汉城市圈是以武汉市为核心,辐射半径100公里范围内,包括黄石、鄂州、仙桃、潜江、孝感、黄冈、咸宁、天门8个周边相邻城市共同组成的江汉平原城市群。据2006年统计其国土面积共5.78万平方公里,占全省的31.1%;人口3086.7万人,占全省的51.18%;GDP为6520.14亿元,占全省的61.14%;固定资产投资1718.13亿元,占全省的60.61%;社会消费品零售总额1890.54亿元,占全省的63.17%;外贸进出口总额76.47亿元,占全省的84.11%。其中,武汉市的GDP、固定资产投资、社会消费品零售总额、外贸进出口总额分别占城市圈总量的56%、61%、60%、81%。武汉市在城市圈中具有核心地位与“龙头”作用。

    根据规划,到2010年城市圈GDP总量将达到7276亿元,人均GDP达到22833元(约2854美元),城镇居民人均可支配收入达到13065元,初步形成基础设施、产业布局、区域市场、城乡建设、环境保护与生态建设的一体化格局,进入工业化中期加速发展阶段。

    到2015年,人均GDP将达到37757元(约4720美元),城镇化水平达到55.6%,四个方面的一体化格局将得到进一步巩固。

    到2020年,人均GDP将达到59858元(约7482美元),城镇化水平达到61.2%,全区率先提前实现全面建设小康社会目标。

    二 城市圈交通现状概貌与特色

    (一)城市圈交通现状概貌

    改革开放以来,经过30年的基础设施建设,湖北省正初步建成了公、铁、水、空、管道五种运输方式齐全的交通网络,形成了以京广、京九、汉丹、襄渝、焦柳、武九铁路为主动脉,长江、汉江水运为主通道,高速公路和国道干线为主骨架,县乡公路为基础,武汉天河、宜昌三峡、襄樊老河口机场为节点,管道运输为补充的运输网络。综合运输体系粗具规模,成为中国中西部运输网络的重要枢纽,其运网里程和客货运输量均居全国前列,为湖北省在全国区域分工协作、东西部经济合作、南北经济交流、西部大开发与中部崛起中发挥着重要作用。

    武汉城市圈系江汉平原城市群,是我国“中部之中”的经济腹地,是中部崛起中最具活力和潜力的增长极。它位于长江中游,素有“得中独厚”、“得水独优”的区位优势,是湖北省人口、产业、城市最为密集的地区,其中武汉市在历史上更是中国“四大名镇”之一,享有“九省通衢”美誉,这就使得它在我国现代经济发展过程中处于承东启西、接南纳北的枢纽地位,更何况在国家工业化经济发展的大格局中它正好处在我国“十”字形一级发展轴的交会处,是东、中、西部互动协调发展的三大关键接力点,是承接国内外产业梯次转移的最佳地区。国家“综合交通网中长期发展规划”中提出的“五纵五横”10条综合运输大通道有2条(满洲里至港澳台运输大通道、沿江运输大道)经过武汉城市圈;武汉还是规划所提出的42个全国性综合交通枢纽之一,而且又是进行综合交通枢纽衔接试点的8个枢纽之一。由此可见,武汉城市圈交通在我国综合交通网络中具有相当重要的地位与作用。据有关资料,至2007年末武汉城市圈综合运输线路总里程达71876公里(不含民航航线、城市道路),综合交通网密度为123.81公里/百平方公里。

    以武汉为核心的“1+8”城市圈交通按照“中部崛起,交通先行”的发展战略,在“十五”期间加大了对交通运输的投资力度,重点加快了公路主骨架、水运主通道、港站主枢纽和交通支持系统的建设,优化了基础设施布局,改善了结构。公路、水路交通基础设施条件有了明显改善,正逐步实现从“数量型发展”到“质量型发展”的转变,基本形成了以武汉为中心,以京广、焦柳、京九、襄渝、汉丹铁路和长江、汉江为骨干,包括铁路、公路、水运、航空等多种运输方式组成的点线结合,连接城乡、连通省内外的水陆空立体交通网络基本格局。

    (二)武汉城市圈交通在我国综合交通网络布局中具有五大优势与特色

    1.武汉城市圈交通是中国中西部最重要的综合交通主枢纽

    武汉城市圈核心城市——武汉市在历史上就一直是我国的重要交通枢纽,公、铁、水、空运输系统都较发达。京广、京九、汉丹、汉九及规划建设中的京广高速客运专线、沪汉蓉快速铁路等铁路干线都在此交会;京港澳、沪渝、沪蓉高速公路与106、107、316、318等国道也集结于此,使武汉成为全国重要铁路、公路主枢纽之一。同时,武汉、黄石两市还被纳入国家公路运输枢纽布局规划。从水运看,武