一 武汉城市圈经济基本面分析

（一）武汉城市圈概要分析

武汉城市圈的概念是在2002年6月湖北省的第八次党代会上首次明晰的，武汉城市圈综合配套改革试验区的申报工作始于2003年，直到2007年12月武汉城市圈经国务院批准，成为“两型社会”建设综合配套改革试验区。所以我们重点看看2007年以及2008年上半年武汉城市圈的相关经济概况。

据湖北省统计年鉴，2007年，武汉城市圈9城市实现生产总值5557.34亿元，占全省GDP的60.22%。按经济总量武汉城市圈9个城市大致可分为三个层次，第一层次：GDP超3000亿元的武汉市；第二层次：GDP在400亿元以上的有黄石市、孝感市、黄冈市；第三层次：GDP在200亿～400亿元的鄂州市、咸宁市；第四层次：200亿元以下的城市有仙桃市、潜江市、天门市3个县级市。

从人均GDP看，2007年，人均GDP超3万元的城市依然只有武汉，人均GDP超过2万元的城市有鄂州；人均GDP超过1万元的城市有黄石、孝感、咸宁、仙桃、潜江、天门6个城市；仅有黄冈市人均GDP未过万元。

从产业结构看，2007年武汉城市圈第一、第二、第三产业比重分别为18.84%、42.64%、38.52%，与全省平均水平15.63%、44.96%、39.41%相比，第一产业比全省平均水平高3.21个百分点，第二产业低于全省平均水平2.32个百分点，第三产业低于全省平均水平0.89个百分点。从各城市来看，城市间的差距比较明显。武汉城市圈9个城市的产业结构基本可以分成以下三个层次，第一层次：第一产业比重在10%以下的城市，有武汉和黄石2个城市；第二层次：第一产业比重在10%～25%的城市，有鄂州、孝感、咸宁、仙桃和潜江5个城市；第三层次：第一产业比重在25%以上的城市，有黄冈、天门2个城市。第二产业比重超过45%的有：黄石（53.06%）、鄂州（51.89%）和武汉（45.83%）3个城市；第三产业比重在38%以上的有：武汉（38.11%）、黄石（49.2%）、鄂州（47.76%）、仙桃（41.05%）、潜江（40.5%）。

从城市居民人均可支配收入看，2007年，武汉城市圈城市居民人均可支配收入分三个层次。第一层次超过12000元的城市只有武汉（14358元）。第二层次在1万～1.2万元的4个城市，分别是黄石（11151元）、鄂州（10827元）、潜江（10184元）、孝感（10877元）。第三层次低于10000元的4个城市，分别是咸宁（9991元）、仙桃（9663元）、天门（9342元）和黄冈（7581元）。

另据武汉市统计局近日发布的武汉城市圈半年经济运行报告显示，2008年上半年，城市圈生产总值占全省的63.34%，同比提高1个百分点，对全省经济增长贡献率67.02%，在全省增长13.93%中拉动9.32个百分点。经初步核算，2008年上半年城市圈实现生产总值3145.45亿元，同比增长15.36%。分城市看，除武汉GDP为1833.09亿元外，总量过200亿元的有孝感270.83亿元、黄石263.11亿元和黄冈222.77亿元。

2008年上半年，城市圈完成全社会固定资产投资1694.79亿元，增长35.12%；实现社会消费品零售总额1457.26亿元，增长23.03%；实现进出口总额81.07亿美元，增长50.72%。城市圈城镇居民2008年上半年人均可支配收入7113元，增长15.26%；实现农民人均现金收入2301元，增长20.56%。

（二）武汉城市圈相关经济指标分析

讨论“1＋8”9城市的相关经济指标，即这九个城市行政区域内的总体情况。

1.9城市人口分析

本部分主要分析武汉城市圈9城市在1999～2007年间人口的变化情况。

表1 1999～2007年武汉城市圈9城市人口变动情况

从表1中人口数据我们可以看出，1999～2007年，在这9城市中人口超过500万的只有武汉、孝感和黄冈。在1999～2004年5年中，9城市的人口大多在小幅度增加（孝感、天门、黄冈有所回落），但2004年是一个转折年，2004～2007年，9城市中只有武汉的总人口在增加，且2004～2007年孝感、咸宁、仙桃、天门、潜江和黄冈的总人口都在小幅度减少。计划生育政策在2004年出现了一定的社会效应，但这并不会影响我们对城市圈的相关分析。同时除了2004年出现的城市行政区划变动外，随着城市化进程加剧和武汉城市圈概念的日渐明晰，城市圈除武汉外的8城市的人口涌入了武汉，由此造成武汉市2005年人口陡增且2006～2007年的人口持续增长。这样一来，武汉城市圈的建设必然会引起武汉住宅需求的变化，从而影响武汉市住宅价格的变化。

2.9城市GDP分析

本部分主要分析比较武汉市及城市圈中的其他8城市在1999～2007年间GDP的变化情况。

总体上看，9城市在1999～2007年间的GDP都在增长，结合城市人口来看，人口多的城市