一 企业概况与经营业绩

武汉美联地产有限公司是一家专业从事房地产开发的实力型中外合资企业，注册资金人民币7700万元。公司以房地产开发经营为主业，同步涉足新型贸易、文化教育、高新技术等多个领域和产业，立志于满足社会大众全面的高素质需求。

自2001年成立以来，美联地产秉承“创新美好生活”的价值观，坚持“诚信卓越、精品永恒”的开发理念，借助广泛的专业资源和开发优势，深入研究现代人居行为，不断地进行产品创新与运营管理提升。先后成功开发了美联·怡美广场、东方时空、蓝色天际、美联·公园前等项目，目前还有美联·西马名仕、美联·奥林匹克花园、五福路项目等多个房地产项目正在紧张有序的开发建设过程中，企业累计开发面积逾100万平方米。通过7年的悉心经营和一系列文化营销活动的推广，在业界树立了良好的口碑效应和品牌形象，已经成功跻身武汉城市圈区域地产标杆企业的第一阵营。

二 企业专业系统能力

（一）企业价值观

美联使命：创新美好生活；

美联精神：创新、远见、努力；

美联愿景：构筑和谐、营造快乐、做受尊敬的企业。

（二）企业管理层赋予企业的个性

1.总经理——卞涛

卞涛，生于1966年，现任武汉美联地产有限公司总经理，喜好诗书，勤于思考，精于文笔。1988年从上海复旦大学中文系毕业后，先后在张小泉剪刀厂和《钱江晚报》工作。2001年进入浙江金都集团担任副总经理，2002年调任金都集团武汉分公司总经理，2007年开始挂帅美联。在《钱江晚报》房地产战线的8年记者生涯，让卞涛先生对建筑和房地产的本质、房地产行业的兴与衰、开发企业的存与废都有了超乎常人的清晰的认识和独到的理解。卞总敏锐冷静，善思好文的性格赋予了美联地产理智创新、务实诚信、快捷高效的企业行动力。

卞涛语录：中国房地产面对的是人多地少，城市化进程加快，人们对住房条件改善而产生的刚性需求依然旺盛，国家拉动内需刺激经济增长对房地产市场仍然会持续刺激。然而受惯性影响，2009年年内房地产市场还会持续低迷，预计到2010年上半年，在国家持续的降费用、降息、减税政策刺激下，房地产市场将可能会回升。现在开始将是美联地产解决公司自身发展中存在的各类问题，加强储备，稳步提升，发展自我的好时机。

2.副总经理——马志军

马志军，生于1969年，现任武汉美联地产有限公司副总经理。1992年，从华中科技大学建筑系毕业后，先后在国内多家著名房地产企业从事设计、工程、拓展等专业技术性工作。1999年，开始担任房地产企业高层管理工作，对房地产企业的战略发展定位、企业品牌的打造有深刻的认识与丰富的经验。2001年，从当时的房地产发展前沿——深圳回到武汉，在武汉房地产市场首创小户型产品概念，由此掀起了武汉小户型商品房建设和销售的高潮；与此同时，第一个在武汉市创办企业与客户广泛沟通的“美联楼吧”，首创休闲情景购房模式，被业界称为“永不落幕的房展会”，给武汉的房地产营销市场注入了一股新锐风潮。在武汉美联地产有限公司任职期间，先后主持开发了美联·东方时空、美联·蓝色天际等业界知名地产项目，积极筹备规划美联·公园前、美联·西马名仕及110万平方米超大规模的地产连锁品牌项目——美联·奥林匹克花园等。

2007年，在美联地产企业取得长足发展的同时，积极主办面向公众的公益性月度讲坛——长江美联大讲坛，成为武汉房地产市场首度创办“公益讲座”的地产企业，树立和彰显了企业扎根本土、关注城市、关注普通人的有责任感的品牌形象，成为企业锐意创新的又一创举，得到了社会各界的广泛关注和热烈追捧，也成为业界树立品牌形象的经典案例。

马志军副总15年的房地产从业经历，亲身经历和见证了中国房地产业从低谷到高潮的波折历程，经历了房地产市场的起伏和兴衰，积累了丰富的房地产管理和营销经验。而在美联工作的8个年头里，他带给美联的不仅是营销方式上的不断创新与超越，更是一种企业文化的深度挖掘与培育，使企业行业价值与社会责任不断清晰与完善。

（三）企业内部专业设置和企业文化建设

美联地产从成立伊始就非常注重专业化团队的构建和专业人才的培养，始终把人才作为第一推动力，倾力打造一支专业化、年轻化的人才队伍，公司员工平均年龄32岁，其中80%的员工拥有本科以上学