一 项目规划水平

（一）项目定位

美联·奥林匹克花园由武汉美联地产有限公司、中体产业股份有限公司、中体奥林匹克花园管理有限公司合作开发。是奥龙计划的组成部分，是中国奥委会的合作伙伴。

美联·奥林匹克花园位于东西湖区马池路以北，机场高速以东，紧邻大型成熟社区常青花园，也是在建的地铁二号线江北的终点站。项目总占地753亩，总建筑面积约110万平方米，预计分4～5期开发，开发时间将持续5～8年，入住人口约3万人。项目未来将建设成为一个包含高层住宅、小高层住宅、运动会所（奥林匹克馆）、商业街等多产品类型的大型生活运动城，也将成为集居住、购物、运动、休闲为一体的中高档运动性健康型都市综合体社区，倾力打造华中地区最具差异性、标志性的新世纪物业。

（二）项目总体规划特色

美联·奥林匹克花园建筑设计公司由著名的澳大利亚柏涛建筑设计咨询有限公司执手，景观规划和创意设计由国际知名的贝尔高林国际有限公司担纲。美联·奥林匹克花园的整体设计遵循时代精神与地区特色相结合的原则，突出奥林匹克“更高、更快、更强”的奥运精神，将“以人为本，科学运动，健康生活”的基本宗旨贯穿于项目规划建设的全过程，将奥林匹克文化及体育运动融入社区之中，以体育运动为主要沟通交流方式，从而实现创造新健康生活方式的构想，力求通过精心的产品搭配和完备、独具特色的配套实现“华中地区最具差异性、标志性的新世纪物业”的目标。

（三）建筑设计特色

美联·奥林匹克花园项目建筑立面设计采用当今世界流行的现代主义建筑风格，将运用红色的砖，深灰色的工字钢，深灰色的百页，白色的挑阳台和深灰色阳台的交替，浅色的石材，红砖的横排竖砌的变化，局部的玻璃体块，体现出现代、简约的特色。通过颜色、材质的搭配，形成强烈的对比，营造出强烈的时代感和简约、大气的氛围。

（四）项目规划与周边自然环境的和谐相容程度

此前，武汉美好愿景公司与中体产业股份有限公司合作开发完成了武汉·奥林匹克花园，产品类型主要以花园洋房和别墅为主。美联·奥林匹克花园和武汉·奥林匹克花园在地域和行政区划上同属于东西湖区，但美联·奥林匹克花园的区域位置和地块成熟度均优于前者。同时美联·奥林匹克花园主要以高层住宅、小高层和少部分多层住宅为主，辅以包括星级酒店、甲级写字楼、大型购物中心、精品购物街、运动会馆等在内的数十万平方米高尚商业和公共设施配套，并配备充足的停车位，项目在规模和商业、运动等配套上更为完备，服务的人群更为广泛，是将奥林匹克文化和大众精品的一次完美结合与提升。

最完美的创造，不是颠覆，而是传承与提升。美联·奥林匹克花园在规划和建设过程中，将充分考虑规划与周边自然环境的和谐相容，在保留原有地脉文化的基础上进行科学创新，实现项目本身与周边自然及生活的共享，通过配套，实现“运动就在家门口”的健康生活方式，充分满足消费者购物、休闲、居住的需求。

二 项目建筑质量与特色

美联·奥林匹克花园在建设过程中将秉承一贯的大众精品路线，在确保建筑质量的基础上，将积极引入创新技术与元素，体现出独特的建筑格调。同时结合“两型社会建设”，将在节能环保、抗震防灾等体系建设上重点突破。项目建筑保温采用内保温形式。保温材料为玻化微珠保温砂浆，250厚加气混凝土墙体满足保温要求，热桥处（梁、柱、剪力墙）内设30厚内保温材料。工程抗震类别为丙类，框架和剪力墙抗震等级均为三级，抗震设防烈度为6度。

三 项目定价机制

秉承“构筑和谐、营造快乐、做受尊敬的企业”的企业发展愿景，和“大众精品”的产品路线，美联地产在定价方面一贯注重定价的科学性与合理性，在合理赢利预期的基础上，更侧重于考虑项目的信价比和客户的投资回报率，同时考虑到美联·奥林匹克花园的超大规模，将充分考虑项目的可持续发展，在定价策略上将采取“低开高走”的策略。

四 社区人居文化营造

美联·奥林匹克花园作为一个大规模运动生活社区，其运动、商业、生活等硬件配套设施的优势不言而喻，而美联地产在社区文化营造方面经过多年的积累，已经具备了充足的资源和丰富的经验。加上运动、健康已是当今民生主题，以“运动、健康、自然、和谐、时尚”为主线的