一 国家和地方宏观政策

（一）货币政策

2007年1月15日起 提高存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

2007年1月22日 建设部、中国人民银行日前联合发布的《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》规定，今后，房地产经纪机构代收代付客户资金时必须通过银行专用账户转账的方式进行，不得支取现金。

2007年2月24日 建设部负责人近日强调将严格住房公积金管理：住房公积金缴存比例不得低于法定最低缴存比例；超过法定最高缴存比例和基数的，要依法纳税。

2007年2月25日起 提高存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

2007年3月5日 湖北省住房公积金缴交率将提高5%，即缴存职工人数将增加30万人。

2007年3月6日 商务部发布《关于2007年全国吸收外商投资工作指导性意见》，明确提出严格限制外商投资房地产。

2007年3月18日 金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.52%提高到2.79%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。

2007年4月16日起 提高存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，执行10.5%存款准备金率。

2007年5月15日起 提高存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，执行11%存款准备金率；提高外汇存款准备金率1个百分点，执行5%的外汇存款准备金率。

2007年5月19日 金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.79%提高到3.06%；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由现行的6.39%提高到6.57%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。

2007年5月21日起 将银行间即期外汇市场人民币兑美元交易价日浮动幅度由千分之三扩大至千分之五。

2007年5月23日 国家外汇管理局在其官方网站发布商务部、国家外汇管理局联合下发《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》。

2007年6月3日 湖北省建设厅发出通知，要求各地启动“住房公积金综合信息系统”建设，在此基础上，发行住房公积金银联卡。

2007年6月5日起 提高存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，执行11.5%存款准备金率。

2007年7月4日 光大银行推出一款全新个人信贷产品——个人房屋净值贷款。该产品最大的亮点是多种贷款均可选择固定利率，房屋8成价值可供盘活。

2007年7月20日 根据建设部《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》，个人住房公积金贷款利率上调。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点。五年期以下（含五年）从4.14%调整为4.32%，五年期以上从4.59%调整为4.77%。

2007年7月21日 金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由3.06%提高到3.33%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由6.57%提高到6.84%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。

2007年8月3日 本月起，个人办理公积金住房贷款，不需再强制交保险费。

2007年8月15日起 提高存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，执行12%的存款准备金率。

2007年8月22日 金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由3.33%提高到3.60%；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由6.84%提高到7.02%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。

2007年9月15日 金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由3.60%提高到3.87%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由7.02%提高到7.29%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.18个百分点。

2007年9月25日起 提高存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，执行12.5%存款准备金率。

2007年9月27日 中国人民银行、银监会27日共同发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，提高了第二套（含）以上住房贷款的首付款比例和利率水平，同时严禁发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款。

2007年10月25日起 提高存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，执行13%存款准备金率。

2007年11月2日 交通银行率先披露了房贷细则，第二套房贷严格执行放贷新政的规定，首付比例不低于四成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。对于第三套及以上住房，交行的做法是，每增加一套，首付和