2004年是我国建筑材料市场价格发生巨大变化的一年，以建筑钢材为代表建筑材料经历了一个价格上涨、回落又逐渐稳中有升的变化过程，装修材料市场也呈现出前所未有的兴旺局面。2003年到2004年度我国房地产市场持续走强，房地产需求旺盛，价格持续升温，市场活跃，成为年度经济的亮点。1～11月，全国房地产开发投资额达到10738亿元，同比增长29.2%，其中，商品住宅完成投资7284亿元；全国商品房平均销售价格为2759元/平方米，同比上涨12.5%，其中，商品住宅平均销售价格为2580元/平方米，上涨11.6%。建筑材料价格变化所造成的房地产产品成本上升被淹没在房地产市场的良好表现中。

一 主要建材市场回顾与展望

2004年建筑钢材市场在经历了年初的短暂萎缩后，随着施工季节的到来，建设工程全面展开，市场价格呈现了猛烈上涨的势头。2月中旬，全国30个主要城市螺纹钢平均价格为4019元/吨，比2003年同期高出1395元/吨，上升幅度达56%。在宏观调控政策的影响下，3月到5月建筑钢材中的线材和螺纹钢价格呈现下跌趋势，回落到每吨3250元和3440元。5月在钢材市场价格下跌的情况下，中国钢铁工业协会召集了40多家国有大中型钢铁企业召开了“稳定国内钢材市场座谈会”以应对钢材价格下跌的局面，会议根据上下游产业变化情况和市场供需关系，确定了在保证行业合理利润率前提下的所谓“协调价格”。钢价协调会后，钢材价格7月开始出现回升，多数地区的螺纹钢价格达到4700元/吨，8月上旬钢材价格普遍上扬。根据国家统计局资料，全国1到11月份钢产量2.7亿吨，比去年同期增长23%。

2004年，由钢铁工业协会牵头召集形成的大中型钢铁企业价格联盟，成为最具有深远意义的事件。这种价格联盟起到了稳定钢材市场价格的作用，保障了钢铁企业的利润空间，避免了由于价格波动对下游市场造成过大冲击。钢铁行业是国民经济的命脉，钢铁市场的稳定对国民经济的健康快速发展至关重要，价格联盟成为调节钢铁生产及其下游产业发展的闸门，进而影响整个国民经济的发展。但另一方面价格联盟也有消极的一面，它的存在有悖于市场公平竞争的根本原则，损害非主体钢铁企业的利益，影响到它们的发展。人为的价格操纵还会对原材料供应商、用钢产业及相关产业的发展造成广泛的影响。虽然2004年的价格联盟对稳定钢材市场价格、保证国民经济的健康发展发挥了积极的作用，但对行业价格联盟的有效控制和合理利用再次引起了产业界和理论界的关注。

1996年以来，中国钢产量一直位居各国之首，目前钢产量和消费量均为世界第一位，在全球钢铁市场中占有举足轻重的地位。钢铁产业的高增长高赢利主要得益于我国实行以扩大内需为主的积极财政政策，固定资产投资对GDP的贡献一直保持在高水平。其中房地产业的高速发展更有利的支撑了钢铁企业的良好表现，2000～2002年我国房地产投资增长速度保持在21%以上，占全社会固定资产投资比例分别为15.1%、16.9%、17.9%。尽管在未来的一定阶段内仍需依靠扩大投资带动经济增长，但投资增速将有所放缓，通过提高消费来推动GDP增长将成为经济发展的方向，在全社会固定资产投资逐渐放缓的前提下，钢铁的市场需求将受到影响。

经济的持续快速发展也使木材需求量不断增长，但随着生态环境保护意识的增强及相关政策措施的实施，木材产量大幅度下降，木材市场供应偏紧，从而拉动了木材市场价格的抬升，虽然不会出现价格暴涨暴跌的局面，但也会保持较高的上涨幅度。总体上看，目前国内市场的木材供求处于良性循环状态，市场已从卖方过渡到买方。受木材价格上升的影响，地板、门、实木类家具、橱柜等产品的价格也在上涨。

从2003年底水泥产品需求增长引发价格大幅度上升开始，水泥生产行业的效益有了普遍提高，整体上走出了低谷。在工业化、城市化进程加快、消费结构升级、国外制造业向我国转移的形势下，水泥行业的发展前景看好，但水泥行业规模结构不够合理，亟待实现产业结构的升级。2003年有关部门发布了《关于防止水泥行业盲目投资加快结构调整的若干意见》，2004年1～9月国家对水泥行业发展进行了严格控制，实行“上大下小”、“有保有压”的政策，很大程度上制约了高耗能水泥企业的发展，所以在未来一段时间内水泥总体供应量不会有大幅度的上升。

2004年全国水泥行业保持了良