前言

“得天河者得广州，得广州者得华南，得华南者放眼天下”之说，用这句略显张扬的措辞来形容广州天河商圈今天的地位应该是恰如其分。

广州的重要性：仅天河立交至岗顶这段不足2公里的天河路两侧，就聚集了近150万平方米的商业零售面积。有业内人士形容，天河商圈已发展成中国最先进的带状式MALL群。

从地域上看，天河路东西走向，路北依次为广州购书中心、维多利亚广场、天河体育中心、太古汇，路南则有中怡时尚、天河城、宏城广场、正佳广场。其中，天河城、正佳广场、太古汇的单体商业面积均超过10万平方米。再往东延伸，广州电脑城、南方电脑城、颐高数码广场、天河娱乐广场、摩登城均已进入成熟期；而从资本结构来看，外资、国有、民营、股份等多元化投资逐鹿天河商圈的格局业已形成；单从百货业态来看，本土六大百货悉数扎根天河路。

天河商圈是广州乃至整个华南地区最大的商业“金矿”。主要是这里交通发达，广州地铁一号、三号线在天河路交会，城市地铁的交通功能聚集着城市的人流，公交线路更是密集于此相汇，成为特殊的商业资源。一到周末众多市民甚至珠三角的游客蜂拥而至。而从单个商圈的总面积来看，它不但远远高于深圳的东门、华强北，还大于上海的徐家汇、淮海路、南京路步行街及北京的西单、王府井与CBD核心商业区。自信者放言：将天河路称为“华南第一商圈”已略感委屈，把“中国首席商圈”的头衔落在这里也毫不为过！天河商圈是广州商业极其繁荣的象征。天河商圈是全国综合MALL、主题MALL最集中之地，天河商圈成了具有多种业制，囊括众多业种，包容各种业态的名副其实的超大型的现代化商圈。

如果说天河城诞生了天河商圈，那么，正佳广场则提升了天河商圈，使其荣登“华南第一大商圈”宝座，并引领天河商圈升级。总而言之，正佳广场的开业是天河商圈发展的重要转折点。

一 天河商圈：商家争抢的风水宝地

背景：从城市一隅到拥有中国首个购物中心，再到现在成为羊城商业制高点，自发形成的天河路商圈仅用了10余年的时间。多元资本逐鹿天河，使这个“华南第一商圈”已霸气初现。

1.百脑汇杀入天河

2005年7月，国内最大的连锁电脑城百脑汇就高调宣布，斥资9亿元在年底正式进驻广州，选址也定在广州最核心的天河IT商圈，与人气最旺的太平洋电脑城二期毗邻，并于2006年7月22日开业。

业界分析，连锁巨鳄百脑汇的开业，无疑将把本已激烈的天河IT商圈竞争推向新的高潮，一场轰轰烈烈的卖场大战即将在天河IT商圈上演。

2.广百进驻天河

2006年3月23日，在天河商圈之广州中怡购物中心的主力店选秀会上，广州老牌百货广百股份以迅雷不及掩耳之势战胜了包括太平洋、百盛在内的众多强劲外资对手，最终以胜利者的姿态与中怡敲定主力店合同。广百集团终于摘下这颗誉为天河核心地带“最后一块处女地”的“明珠”。

“天河广百”位于天河区核心商圈——天河路与体育西路交汇处，为天河区规模最大的高档精品时尚单体百货公司。广百股份将引进世界顶级化妆品、高档服饰、名表、电器等各类国际知名品牌，并设有超市、折扣店等专业店，满足天河白领等中高层消费群体的购物需要，致力将该项目打造成为广百股份在天河核心商圈的旗舰店。

3.太古汇挺进天河

位于正佳斜对面的太古汇也开始大兴土木。天河太古汇集零售、办公大楼、国际酒店于一体，其商场面积约为10万平方米。整体项目预计将会在2008年落成，由香港著名地产商太古地产管理。

4.天河商圈再添新军——万菱汇

2007年9月，“万菱汇”的命名已获得广州市相关部门的批准，该项目原来为“京光广场”，于2005年由港资背景企业万菱实业收购后改名为万菱汇。其用地面积为21531.65平方米，规划总建筑面积达232685平方米。该项目包括三种物业形态，商铺、写字楼及公寓。预计于2008年年底交易。

二 天河商圈现有业态格局

在广州天河商圈既拥有亚洲最大的SHOPPING MALL（正佳广场）和中国第一购物中心（天河城购物中心）的超豪华商业旗舰，也有广州最大的六家百货公司在此汇聚，其中广州友谊和广州百货为两家上市百货公司，国内家电巨头国美苏宁等家电厂商不惜代价在此拼店，国美在天河开有7家店（包括永乐1家），苏宁开有4家旗舰店。天河商圈更是IT卖场的必争之地，百脑汇、太平洋、广州电脑城、天河