一 2003年北京市环境建设概况

城市环境对房地产市场的影响巨大，2003年北京市环境建设成果显著。

1.交通基础设施

按照北京市“十五”计划的要求，北京计划投资1800亿元建设现代交通体系，继续整改市区道路网络，完善快速干道系统。2003年，北京市全年交通基础设施建设从轨道建设、城市道路建设和城市交通枢纽建设等多个方面同时入手，完成投资超过207.82亿元。

北京轨道交通网是指由地下铁路及地上轻轨铁路组成的交通网线。根据《北京城市总体规划》的要求，北京市轨道交通网线的规划，调整到由13条线路和三条支线组成，线路总长度408公里。规划2005年轨道运营线路要力争达到138公里，地铁线网覆盖率达到13%，客运量达到7.64亿人次；2010年轨道运营线路达到200公里以上，地铁线网覆盖率达到20%以上，年客运量达到20亿人次以上。2003年北京市完成轨道交通建设投资84.54亿元，年内竣工的轨道交通线达到40公里。2003年1月城铁13号线全线通车，12月28日地铁八通线试运行，地铁5号线全长27.6公里，设22座车站，并引支线到奥体公园，2003年进展迅速。至年底北京轨道交通运营线路达到113.96公里，名列全国各大城市首位。

2003年北京全年销售汽车407649辆，比去年同期增长62.5%，至年底北京机动车保有量为200万辆。在道路建设方面，2004年1月1日北京五环路停止收费，六环路部分开始修建；西直门、东直门、动物园交通枢纽规模可观，六里桥交通枢纽开工建设；南中轴从前门至南苑三营门拓宽延伸，德外大街、莲花池东路西延、西外大街西延、马家堡西路、首体南路、朝阳北路、清华南路、南横街、枣林前街等十多条道路建成通车，完成改扩建城区道路32条；奥运地区道路也陆续开工建设，北辰东路、安立路、白马路、潮白河东、西堤路等项目前期工作按计划开展。

2.市政设施

北京市“十五”计划要求，2005年城市污水管道普及率达到85%，污水处理率达到90%，城市垃圾无害化处理率达到98%，垃圾的资源化利用率达到30%。2010年市区雨、污水管道普及率及污水处理率均达到90%以上。大量引进天然气，力争2005年天然气供应量达到30～40亿立方米/年，2010年达到50～60亿立方米/年以上。

2003年北京启动三大治污工程，投资19亿元，全年处理污水7500立方米，清河水质正逐步还清，每年80万吨城市污泥变废为宝。2003年完成吴家村、卢沟桥、小红门一期、清河二期等污水处理厂的建设；四环内九大垃圾山已被清除，计划2005年六环内消灭垃圾堆放点。

近年来电信业的高速发展，已经使得北京市固定电话普及程度和移动电话的发展水平接近发达国家水平。截止到2003年底2800台多媒体公用电话排列于长安街、崇文门大街、朝阳门大街、两广路等道路两侧，使北京的多媒体公用电话总数达到3000台，并设置了300台数字北京信息亭。2003年完成IC卡式公用电话22200部，全市总量达到66900部。

3.环境保护

北京以“办绿色奥运，建生态城市”、“新北京、新奥运”为目的，争取建成空气清新、环境优美、生态良好、人与自然和谐的生态城市。2003年北京从五个方面改善环境质量：第一，加强治理大气污染，重点解决汽车污染问题；第二，大力推进绿化隔离带建设；第三，加快城市水系综合治理工程建设；第四，加强对工业企业的排污治理；第五，大规模进行绿化建设，增加城区绿化面积。

2003年北京绿地建设500公顷，加快构筑绿色生态屏障。第一道绿化地区，范围包括中心建设大团和边缘建设集团之间及各边缘建设集团之间，2003年底已经建成125平方公里的绿地。2003年1月25日《北京市人民政府关于北京市第二道绿化隔离地区规划的批复》，范围为第一道绿化隔离地区及市区边缘建设集团外界至规划六环路外侧1000米绿化带，总用地面积1650平方公里，其中绿色空间总面积约1061平方公里，占总面积的64%，将温榆河和永定河绿色生态走廊与六环路绿化带构成的两个绿环，以及九片楔形绿色空间和五片组团间隔带构成的绿地系统确定为绿色限建区。近期目标到2008年，要严格控制该地区建设用地规模，实现城市重要生态廊带及楔形绿地的绿化，奠定绿色空间的总体框架，使绿化用地占绿色空间的比例达到10%。远期到2020年要通过政策引导，逐步实现城镇化，完成农业产业结构调整和零散农村建设用地的拆迁还绿。2003年6月元大都土城遗址公园建成，全长4.8公里，宽1309公里，含九大景区。