北京CBD企业已经聚集了一定的辐射能量，以金融、保险、咨询、中介机构等为代表的服务企业的聚集效应日益显现。

一 北京CBD企业发展总体状况

2004年，CBD地区经济运行继续保持良好势头，入驻企业数量稳中有升。根据朝阳区统计局统计，截止到2004年6月份，北京CBD地区共有各类企业单位2482家，其中外资及港澳台企业仍占入驻CBD全部企业的1/3。入驻CBD的外资企业以美国、日本、新加坡以及英国、法国、德国等欧洲国家企业为主。CEPA的签订为香港企业在内地投资创造了新的发展机遇。CBD地区的港澳台企业也占相当比重。

与2004年一季度相比，截止到2004年6月份，各类企业总数增加了37家（其中新入驻或新注册企业73家，迁出或注销企业36家），增加企业的类型集中在服务业。可以看出，进驻CBD的企业主要集中在服务业，各类服务业企业约占入驻CBD全部企业的2/3。与2003年同期相比，服务业企业增加了300家，同比增长22.88%。

根据统计，到2004年9月底，CBD区域各类企业单位达到2521家，其中外资及港澳台企业807家，所占比重约为32.01%，在入驻CBD企业总数中占有相当份额。另外，在2521家企业中，服务业企业（主要指现代服务业，不包括餐饮、批发零售等生活服务业）有1641家，占65%，比上年底增加了300余家。CBD区域内银行、保险、证券、会计师事务所、律师事务所及各类投资性公司160家。从以上数据可以看出，CBD地区同时呈现出服务业聚集的特点。可以预见，随着写字楼竣工面积的不断增加，将会有更多企业到CBD投资。总体来看，CBD地区企业发展状况良好，服务业企业进一步聚集。（见图1）

图1 2002年～2004年第三季度北京CBD企业数量变化

二 北京CBD企业发展结构分析

对北京CBD地区企业发展的结构分析主要从以下几个方面进行：

（一）北京CBD企业产业结构分析

目前，北京CBD地区服务业的分布大体为：金融、银行、保险及证券，20%；会计、法律、咨询等专业服务业，16%；旅游、娱乐、物流等商业服务业，15%；电信及信息技术，15%；制造/工程/设备，13%；石油、化工及制药业，11%；贸易业，10%。可以看出，服务业在北京CBD地区产业结构中呈现出一枝独秀的局面，这不但突出了现代服务业在北京CBD产业结构中的核心地位，而且与北京商务中心区的经济定位相吻合。

另外根据资料，北京CBD内各法人单位按行业分布的详细情况，如图2所示。

从图2可以看出，入驻CBD企业的产业结构特点突出，以金融、投资咨询、中介等为代表的服务业聚集，数量在全部入驻企业中已占有主导地位。2003年和2002年相比，新入驻企业主要集中在服务业上，服务业企业在CBD企业中所占的比重由63.55%上升到64.28%，达到了1519家，其中企业管理服务公司438家，广告公司129家，知识产权、市场管理、职业中介等其他商务服务公司116家，居民服务业89家；文化、体育娱乐业企业49家。同时，根据对CBD及周边10家重点写字楼的抽样调查，金融保险、顾问咨询、文化传媒、IT通讯行业企业占全部企业的50%以上。

图2 CBD区域法人单位行业分布图

尤其值得一提的是，CBD的文化传媒企业已渐成规模（见表1）。随着CCTV、BTV入驻CBD，加上原有的人民日报社、北京广播影视集团、千龙新闻网等媒体，CBD及周边地区正在成为北京的传媒中心。

社会科学文献出版社出版的《2001年中国文化产业蓝皮书》提供的数字显示，北京有与电视直接相关联的公司1000多家，间接相关联的公司3800多家。2008年CCTV的电视频道有可能增加到60个。CCTV的迁入将形成和带动从节目制作、大型活动策划组织、硬件及新技术研发供应，到影视经纪人、代保险、金融投资服务等的一个庞大的文化产业链。CCTV、BTV乃至一些老的纸介媒体与新兴网络媒体在这个区域的聚集，以及由此带动的新经济的旺盛生命力势必会成为信息时代CBD的主要支撑力量。

表1 北京CBD文化传媒企业发展概况

（二）北京CBD企业内外资结构分析

2004年入驻北京CBD地区的企业中，内资企业所占比重为69.32%，外资企业所占比重约为30.68%，如图3所示：

图3 北京CBD地区内外资企业比重分布

截止到2004年2月，在CBD地区725家外资企业中，外商独资企业为462家，港澳台独资企业有93家，各类外资企业所占比重如图4所示。

图4 各类外资企业分布

而在1638家内资企业中，国有企业仅有217家，所占比重仅为13.25%（见图5）。可以看出，CBD地区的内资企业以私营有限责任公司和其他有限