一 白云区文化创意园区的发展现状

白云区106国道沿线周边地区分布着大量的旧厂房、城中村建筑，为创意产业集聚发展提供了现实空间。通过“三旧”改造进行创意园区连片开发建设，能较快实现产业集聚发展，同时也为“退二进三”“腾笼换鸟”政策实施过程中腾出的旧厂房找到新的发展出路，实现产业转型升级。因此，“三旧”改造将是白云区政策引导文化创意园区实施建设的主要方式。要充分发挥白云区“三旧”改造资源优势，推动文化创意产业园区规模、连片、特色发展以及重点文化创意产业集聚发展。为推动文化创意产业集群发展，结合106国道沿线集中分布的大量旧厂房资源，白云区正着力通过加强对文化创意产业的扶持，按照“政府引导，市场运作”的方式，引导有建设和营运园区经验的民营企业和私营资本投入“旧厂房”的改造，在改造中融入科技与文化创意的元素，高标准建设白云文化创意产业集聚区。目前，白云文化创意产业集聚区内建成及在建的创意产业园区包括国际单位、中海联·8立方、海航YH城、嘉禾创意产业园和御丰广场等；未来规划改造建设的园区包括橡胶厂改造项目、羊城纸箱厂改造项目、五羊油漆厂改造项目和镇达玩具厂改造项目等。

（一）农民工博物馆（广州城市印记公园）

农民工博物馆（广州城市印记公园）所在区域的前身为20世纪60年代的长征皮鞋厂、五羊油漆厂等国有企业旧厂区，以及部分马务联和工业区。现已打造成为包括农民工博物馆、生活实景区、历史文化街区、产业转型升级展示长廊、团员活动室和工业艺术设计中心等在内的综合性展示园区。农民工博物馆（广州城市印记公园）于2012年9月29日正式对外开馆，并获得省、市领导的充分肯定。

（二）白云科技创意产业园（国际单位）

白云科技创意产业园（国际单位）是白云文化创意产业集聚区的主要组成部分，总占地面积12.88万平方米，是2012年广州市重点建设项目之一。目前已投资8000万元改造长征皮鞋厂旧址，占地面积约2万平方米，建筑面积4.2万平方米，将旧厂房改造成了5A级生态园林式创意产业园，出租率已经达到100%，共进驻企业135家，其中科技创意类企业占72%，获专利总数67项，年创利税4500万元。拟继续投入资金4亿元，改造前身为马务联和工业区的占地面积约5.6万平方米、建筑面积14万平方米的项目，运用空间及环保设计，通过中庭、平台、连廊等手法将功能相近的建筑物连为一体，打造集服务外包、工业设计、研发、文化创意、总部基地于一体的现代化创意产业园区，预计将吸引进驻企业300家，年创利税25200万元。

国际单位三期，广州绿地集团将投资10亿元建设原五羊油漆厂地块，计划打造成一个布局合理、配套齐全、可持续发展、时代特色鲜明的21世纪文明科研办公社区。国际单位四期，广州天合建材有限公司计划投入15亿元资金建设原广州市皮革工业公司地块，打造集商贸会展、商务办公于一体的区域高端商业中心，建筑总量逾15万平方米。

（三）正华空港产学研总部产业基地（8立方项目）

项目前身为广州万宝集团冷机设备有限公司厂房，由中海联集团投资开发。项目占地面积4万平方米，总建筑面积约为9万平方米，规划三大组团：一是创意设计类组团，引入服装设计、产品包装设计、鞋业设计、皮革设计、装潢设计、建筑设计、广告设计、展示设计、家具设计、IT/软件类设计等行业；二是文化艺术类组团，拟引进摄影艺术类、雕塑艺术类、陶艺艺术类，美术艺术类等；三是总部经济类组团和商务类组团，主要以配套商业、公寓、展览为主。

（四）创意创业产业园（海航YH城）

项目位于嘉禾街，106国道东侧，前身为镇泰玩具厂，总占地面积5.5万平方米，改造后建筑总面积约为9.5万平方米。项目总投资为2.58亿元，拟打造成以娱乐体验为主，集购物休闲、经济型酒店、创业型公寓于一体的综合性商业项目。

（五）御丰广场

项目前身为广州红菱电热设备有限公司的旧厂房，占地面积1.7万平方米，建筑面积约1.9万平方米，由广州御丰投资顾问有限公司投资，已建成并投入使用。该园区由一个原来在职员工200多人，年产值不足500万元的旧厂房改造成一个拥有190余户租户，年营业收入2500万元的创意产业园，不但解决了原企业员工的就业问题及员工的社保、医疗保险等问题，而且为社会新增近2000个就业岗位。目前园