一 纽约第五大道的特点

（一）概况

第五大道是美国纽约曼哈顿的中轴线，南北向的重要干道，南起华盛顿广场公园，北至第138街。第五大道全长不足1500米，是全球知名的高档商店聚集区和商业贸易中心，全球十大租金最高昂商业街之一。以第五大道商业街为核心形成的纽约第五大街商业区（商圈）位于曼哈顿中心城区，与金融业务高度集中的华尔街地区和商务服务高度集中的洛克菲勒中心所在区域连襟共生。第五大道是“最高品质与品位”的代名词，是世界服装商业街的辉煌样板，其浓缩了城市的历史文化和地域特色，反映城市的精神面貌，它是纽约的精华，更代表了纽约的声誉。第五大道是纽约的商业中心、文化中心、购物中心和旅游中心，是名副其实的购物天堂。

（二）商业特色

1.时尚大气闻名世界

第五大道以历史悠久、时尚大气闻名世界。如果说巴黎是世界时装的创意设计中心，纽约就是发布中心，世界顶尖级的时装品牌，在第五大道这些厚重的建筑群中均可觅其芳踪。这里聚集着最敏感的时尚神经，巴黎的奢华、米兰的典雅、伦敦的经典、纽约的简约被张扬得淋漓尽致。全世界时尚潮流向其汇聚，所有的国际品牌都以在此拥有专卖店而自豪，这里成为全球最重要的时尚服装展示中心，超过60%的店铺经营高档男、女服装，每一季的服装流行趋势都能在这里先知先觉。这里的品牌以更新速度快著称，基本每六个月就翻新商品，百货公司橱窗时有名模演示。

2.奢侈品朝圣地

纽约第五大道是世界五大奢侈品朝圣地之一，囊括全球68个国家129890多个著名品牌，年销售额200万亿美元。第五大道几乎拥有全球所有顶级的品牌店，有世界顶级各类设计师的限量精品，各种世界名牌精品、古董、皮草、手袋和鞋帽配件等，不论是经典奢侈品牌LV、Dior、Tiffany & Co.、Prada、Gucci、Versace、Chanel、Fandi，或是世界时尚圈品牌都能在这里找到。第五大道的货品以品种齐全、快速更新著称，任何天价新品，都会在这里抢先亮相。百年奢侈品百货Bergdorf Goodman是这里的标志性商场，其经营着超过200家女性品牌店和百多家男装店，这里甚至囊括了全世界极度罕见的奢侈品，还有顶尖的美容沙龙、SPA、餐厅和私人陪购。以奢侈珠宝配饰著称的Saks百货公司、有“香水化妆品博物馆”之称的Sephora都是第五大道的显赫名店。

（三）科学合理的商业生态配比

1.各具特色的精品百货大厦

第五大道商圈享有世界声誉的著名品牌的精品百货大厦有近20座，规模体量大多在3万平方米以上。各百货大厦经营品类包罗万象，各有风格、互有特色，各个年龄层次的消费者都能在这里找到自己的需要。有的百货用一到两个楼面专营手表，所有世界名表都能在这里找到；有的用整个楼面专营世界著名珠宝首饰等；有的百货用几个楼层专门经营全世界高端化妆品等，每个百货都形成具备强项的经营特色。

表1 纽约第五大道的主要百货店一览

2.专业特色明显的支马路

第五大道与20多条支马路交会，这些支马路承接第五大道的商业氛围，逐渐发展成为专业特色明显、层次不俗的专业专卖街。第47街以经营钻石和珠宝首饰闻名；第59街以酒店业为主，PLAZA酒店是其标志性建筑；第61街是配套休闲娱乐，PIERRE酒店最为著名。这里的商业服务业每年以4%左右的增幅稳步增长。

3.品位高级的酒店

除商业外，第五大道还有众多银行大厦和酒店，如著名的纽约银行大楼、洛克菲勒中心、帝国大厦。酒店有：位于第40街街口万豪旗下的万怡酒店COURTYARD，第59街上的PLAZA酒店，第61街附近的PIERRE酒店。

4.科学的业态比例

第五大道上拥有丰富多元的业态，其中大型百货业态和品牌专卖业态占比最大，分别为25%和30%，酒店业和金融商务业分别占比15%和13.5%，休闲餐饮业占10%，娱乐业占6.5%。^[1]

（四）交相辉映的文化元素

1.文化设施

第五大道上景点众多，有帝国大厦、纽约公共图书馆、洛克菲勒中心、圣帕特里克教堂以及中央公园等，以各类博物馆最出名，如大都会艺术博物馆、惠特尼美术馆、库珀·休伊特设计博物馆、现代艺术博物馆、美国手工艺品博物馆、索罗门·古根汉美术馆等，因此第五大道被称为“博物馆大道”。

第五大道最南端的华盛顿广场有纽约最古老的剧场、著名的杜莎夫人蜡像馆和各种各样的餐馆，深受作家、画家、演员、艺术家喜爱，是各种文化圈子聚集的主要场所。毗邻的苏荷区有许多画