对于当今的许多年轻人来说，拥有自己的住房是当下最重要的人生目标之一，也是他们成家立业的象征性标志。然而，这一目标的达成显然不易，尤其是对于生活于大城市的年轻人，尽管他们努力奋斗、勤奋工作，但实现目标的历程依然艰辛而漫长，其中的一部分人甚至感到实现目标的希望渺茫。毫无疑问，住房问题是当今中国青年的压力与烦恼的一个主要根源。高涨的房价和房租、居无定所的漂泊感、支付房贷带来的沉重经济负担，严重影响了他们的生活品质和社会心态，焦虑感、疲惫感、仇富情绪和愤世嫉俗困扰着部分在大城市中漂泊的年轻人。北京作为发展机遇最多同时房价也最高的特大城市之一，吸引了来自全国的青年人才在此寻梦，住房问题带给青年人的烦恼和压力也最为突出。为了深入和全面了解北京青少年的生活和就业状况以及组织行为和社会态度，北京团市委于2014年8～9月开展了“2014年北京市青少年发展状况调查”，其中包含了31070位16～35岁青年就业人员的问卷调查，住房状况是其中的一个调查主题。此数据充分反映了北京青年就业人员的住房现状、住房困难、住房问题带来的圧力和困扰，为政府部门制定相关政策提供了基础信息，同时这些信息也有助于相关专家寻求进一步解决问题的方案^[1]。

一 青年就业者来源地多元化：多数人才不是北京人，购房落户需求大

根据北京市统计部门提供的数据，近4年来北京市青少年人口数量持续增长，而增加的人主要来源于外地。表1的数据显示，本地户籍青少年人口数量在2012年之后开始下降，而外地户籍青少年数量则持续增长，从2012年开始，外地户籍青少年比例超过本地户籍青少年比例，并且外地户籍青少年占所有青少年的比例逐年上升，这一变化趋势在未来几年还可能进一步发展。这意味着，超过半数的北京青少年来自外地，他们不仅需要就学和就业机会，也需要安身落脚之处，而这一需求会逐年增长。

表1 北京市6～35岁常住青少年人口变化情况

表2列出了16～35岁北京青年就业人口中本地人和外地人的比例分布。从户口所在地来看，超过半数的管理人员、专业技术人员和蓝领工人持有外地户口，办事人员持外地户口的比例略低于本地户口者的比例，绝大多数农民持有本地户口。毕业学校所在地的分布与户口所在地相似，超过半数的管理人员、专业技术人员和蓝领工人毕业于外地学校，毕业于外地学校的办事人员的比例略低于本地学校毕业者的比例，大多数农民毕业于本地学校。出生地的外地比例更高，绝大多数的白领就业人员（包括管理人员、专业技术人员和办事人员）都出生于外地，多数的蓝领工人也出生于外地，只有农民绝大多数出生于北京。从青年人口来源的地域分布来看，北京绝对是一个移民城市，绝大多数人出生于外地，后来迁移到北京，一部分人由于就学和就业而获得北京户口，但多数仍保持外地户口，不论他们是否获得北京户口，他们都需要在北京购房或租房。

表2 16～35岁北京青年就业人员的地域来源

以往人们的印象中，流动人口主要集中于蓝领工人群体，以及某些领域的低层白领群体（如办事人员），然而，表2数据显示，在青年就业人员中，多数的中高层白领（管理人员和专业技术人员）也是由外地移民而来。部分来自外地的蓝领工人和低层白领，有可能因北京房价过高或其他原因而最终“逃离北京”，选择在外地购房落户。但是，绝大多数中高层白领不会愿意放弃发展机会而离开北京，他们需要在北京购置永久住所。

上述青年人口的构成情况和变化趋势，意味着北京住房需求在未来数年还会保持旺盛状态，因为大量由外地移民而来的青年人口以及由少年步入青年的人口都需要居住场所。

二 租房族是青年就业大军中的主体：蜗居、合租与搬家成为常态

尽管每一个年轻人都梦想在北京拥有自己的住房，但梦想与实现的差距还是很大的。图1显示，绝大多数北京青年就业人员住在出租房屋或集体宿舍中，居住于自有房产者的比例较低。大约三分之一中高层白领从业者居住于自有房产中——管理人员略超三分之一、专业技术人员接近三分之一，这两个群体的多数成员租房居住。农民和办事人员居住于自有房产中的比例较高，超过半数的农民和五分之二的办事人员居住于自有房产中，这可能是因为这两个群体的成员的本地人比例较高，他