一 被重新分配的居住空间

既然我们已经被政策和市场规定了，我们只能从市场买/租到我们居住的住房，我们也就只能服从市场的规则和逻辑，依照市场所提供给我们的地段、环境、小区规模，以及房间面积、房型、质量来选择适合自己的居住空间。前面三个方面又因此规定了我们在这个城市里的位置，中心或边缘，资源优裕而集中或相对比较贫乏甚至非常糟糕，交通很便利或简直就没有正规的城市交通线路……诸如此类，更要紧的是，它还规定了我们和什么样的人成为邻居，和哪一类或几类人群成为一个基于居住空间的利益或其他相关属性的共同体。而后面的三个方面也在实质上规定了我们的家庭结构和家庭关系，乃至我们的情感方式以及与此紧密关联的生活方式和生活观念。

看起来，这一切似乎都由自己的经济能力（或曰购买力）所决定，我们似乎正处在一个市场中人人平等的美好图景中，每个人都可以根据自己的经济实力获得适合的住房。但事实果真这样吗？且先不论事实是否如此，当一个社会对上述诸方面起决定作用的力量只有经济能力的时候，当一切似乎给我们的都只是机会平等的时候，我们其实已经把自己都变成了势利之徒，我们认可的只是获得金钱的能力和所占有金钱的数量，实际上，我们已经距离真正的平等和社会公正非常遥远，只是这个时代里的金钱有一个更动听的名字——财富，于是，财富，也仅只有财富成为衡量一切价值的依据。这样的时候，笔者相信，绝大多数人都会深刻地意识到，我们的时代和社会出了很大的问题。然而，市场，更准确地说，资本逻辑操纵的市场是有魔力的，它有足够的能力让我们相信，其一，市场中每一个人的机会都是平等的。其二，市场中资源配置的唯一原则就是能力，我们之所以不能享有优质资源，是因为我们自身的能力不足。其三，这也是最充分地体现资本和资本市场魔力的地方，它不仅让我们觉得那一切不平等都是理所当然，还让我们心悦诚服，它甚至令我们根本感觉不到不平等的存在，我们所拥有的一切与特权者、与成功者不相上下，起码在符号的意义上，我们并不比他们差到哪里，我们和他们拥有同样的幸福，或者换一个逻辑，它让我们以为只要我们努力，那一切我们也可以拥有。^[1]于是，一套似乎充满了合法性的秩序就这样“自然地”建立起来。

不仅如此，正如我们前面已经指出的那样，20世纪70年代末80年代初开启的现代化进程在其未来图景的设计和规划中，为了迅速改变国家和人民贫困的现实，所选取的搁置问题的策略，伴随着国门的开放，相当程度上说，使发展主义成为整个社会的核心价值观，全社会都在寻找新的、更多的经济增长点，在这一背景下，建筑业被选中也是情理之中的事。一幅似乎日益具体而清晰的现代生活美景正在向我们招手，但同时，全国所有城市亟待改变的住房紧张局面日益成为社会的焦点和热点，由此推动了全面住房制度改革。而20世纪90年代初全面展开的市场经济催生并迅速“培育”了一个畸形的房地产市场。简单地说，这一畸形体现在，房地产市场与城市建设资金之间在不规范的市场经济条件下所产生的资本与权力的勾结，其直接后果就是造成了地租的普遍暴涨，并进一步直接造成商品房价格的暴涨。我们可以进一步简单勾勒其间的逻辑：原本归国家所有的土地在“放权让利”政策下成为地方政府可以支配的主要资源，在房地产开发的大力推动下，土地寻租成为地方财政的重要形式，地租成为地方财政的主要来源，并以此按比例投入城市建设。于是，几乎所有的城市在基础设施建设方面均投入了大量的财力、物力和人力。也正是在这样的作用下，近二十多年来，几乎所有的城市面貌均有了相当大的改变/改观。而在这一过程中涌现的问题也越来越明显，甚至越来越严重。

也正是在这一意义上，有学者如此描述当代中国的城市建设概况：“作为城市建设最基本要素的土地和资本，在市场经济条件下，释放出强劲的活力。土地从无偿划拨到有偿使用，再到如今的招拍挂，为城市资源高效率配置提供了途径；城市建设资金的多主体投入与参与，成了城市快速扩张的加速器。这些以多元化和易变性为主要特征的投资和需求，是如此地不同以往，冲击着旧有体制与惯例。基于计划经济体制的城市规划体系和观念，逐渐失去了原有