一 番禺区商贸业总体发展概况

近年来，番禺区紧紧抓住广州“南拓”机遇，借助广州大学城、广州亚运城和广州南站等重点项目的带动效应，积极推进“稳一优二进三”的发展战略，大力发展现代商贸业，取得阶段性成效。

（一）第三产业比重提高

“十一五”期间，番禺区社会消费品零售总额年均增长22.8%，增速在全市十区两市中位居前列。2011年，全年实现商品销售总额1628亿元，增长33.8%，社会消费品零售总额741.88亿元，增长18.1%，增速居市第三位。2011年第三产业比重为55.2%，对经济增长的贡献率为60.7%。

（二）商贸业业态不断丰富

商贸业业态从传统单一的百货商场向商品、服务相结合的多元化领域扩展，购物中心、专卖店、仓储式商场、会员式商场、连锁店等多种新型业态相继出现。沃尔玛、大润发、华润万家、迪卡侬等相继进驻；培育了一批如骏和通信、天汇百货、菜篮子等以番禺为总部的连锁经营企业；利丰、裕丰、宏峰、深九等现代物流企业有了长足发展；易发商业街、新大新商场、天河城欧莱斯等购物中心及商业街陆续投入使用，新型业态不断涌现，商业结构日趋优化。

（三）规模日益显现

广州南站商务区、番禺新城、市桥地区商贸中心、广州国际商品展贸城四大服务业组团加快发展，集聚效应逐渐显现，展贸城一期广州光谷开业，海印又一城、汇珑新天地、圣鑫国际商城、奥园广场等大型商贸综合体年内上马，万博信息产业总部基地、长隆商贸区、海印名车城等大型项目开始动工建设，商旅经济发展轴初具规模。

（四）市场体系完善

三类市场升级改造全面完成，传统工业品市场向展贸中心方向提升。建成覆盖全区522个回收点的再生资源回收网络体系；构建起2个配送中心、14个镇级店和291个村级店的万村千乡商品流通网络，建成15家农超对接平价商店（专区），社区商业日趋成熟，城乡市场体系不断完善。

二 番禺区商贸功能区的总体发展定位

随着沙湾水道以北地区纳入广州都会区范围，番禺的定位进一步明确，今后番禺区各项设施、交通配套、营商环境等将向中心城区标准靠拢，城市化进程的加快必将带动现代服务业的大发展。在此背景下，番禺区提出了“商旅经济发展轴”概念，坚持商旅策动推动服务业优先发展。商旅经济发展轴由“一区三城”组成，“一区”是指广州南站商务区，“三城”是指番禺新城、广州国际商品展贸城和市桥城区综合商贸中心，在此基础上形成多个商贸功能区，如何使各功能区之间实现错位经营、特色互补、辐射集聚，实现商贸业组团化、特色化发展，我们设想如下。

（一）“一区”——广州南站商务区

1.定位

华南地区客运交通枢纽、穗港澳现代服务业合作示范平台、广州南部“商务+游憩”型公共中心。

2.目前情况

目前南站核心商务区有包括商住用地、商业金融用地等30多个地块出让，已成功拍出7块。组织的三场南站推介会积极推动建设驻粤（穗）商会总部基地。

3.发展设想

促成内地和港澳双方优势资源的融合和互补，建成服务华南地区乃至全国的现代服务业集聚区，一是大力发展金融保险、法律、咨询、通信、设计、物流等知识型服务业，建设辐射泛珠三角的知识型服务业总部集聚区；二是大力发展现代物流业，结合利丰物流、广州国际商品展贸城等项目的推进，争当泛珠三角物流融合和信息交流的急先锋；三是积极引进软件开发、研发设计、技术培训、金融结算等服务外包企业，打造泛珠三角服务外包基地。

（二）“三城”之一——番禺新城

1.定位

番禺新城包括长隆、万博、汉溪三个地块，向北辐射大石、洛浦。总体定位为广州南部商贸旅游中心、生态型现代化居住区。其中长隆地块定位为生态商旅体验区，万博地块定位为现代服务业总部基地，汉溪地块定位为以生活性服务业和交通换乘为主的生态型城市综合体。

2.目前情况

番禺新城（含辐射区范围）目前已形成两个比较成熟的商贸功能区。

（1）番禺大道北区域。

在这个区域，我们已建成全国最大的主题乐园——长隆欢乐世界和主题五星级酒店——长隆酒店，是广东省乃至全国的旅游地标项目；已建成海印又一城和万博中心，引入了沃尔玛山姆会员店和天河城欧莱斯，目前这两个企业的销售额分列番禺区限上零售企业的第二、第三位，海印又一城的国际一线品牌欧莱斯2013年4月底开业，BURBERRY、ARMANI、GUCCI、COACH等一线品