“得天河者得广州”，作为中华第一商圈，天河路商圈位于广州最发达的行政区天河区，商业范围西至天河立交，东至岗顶，北至天河北路，南至黄埔大道，以天河路为核心轴线，全长约2.8公里，总面积约4.5平方公里。天河路商圈处于广州新城市中轴线的核心位置，是整个城市的商业活动中心（如图1）。

图1 天河路商圈在广州的位置

按照广州市政府的规划，与天河路商圈相接的珠江新城被定义为集国际金融、贸易、商业、文娱、行政和居住等城市功能为一体的“广州市21世纪中央商务区（CBD）”，而天河路商圈则逐渐发展成为以服务CBD、大力发展商贸流通业的零售休闲活动为主的“中央零售区”（CRD，Central Retailing District），并逐渐成为整座城市的商业核心。

天河路商圈核心区沿着天河路东西向，有广州购书中心、维多利广场、太古汇、中怡时尚、天河城、宏城广场、正佳广场、万菱汇等项目，还包括时尚天河购物广场、天河又一城及天河直通车等地下购物商场。再往东延伸，有广州电脑城、南方电脑城、颐高数码广场、百脑汇、太平洋数码广场等依IT产业建立起来的华南地区最大的电子产品批发零售市场，还有天娱广场，以及以摩登百货、丽特百货、华忆百货为主的百货零售商店等。

目前，在这段2.8公里长的天河商圈最核心的地段上，已有三家金鼎百货店、三家高端影院、六家国家级酒店、八家三星级以上酒店、200多个国际一线和著名品牌，其中国际一线品牌超过50个，LOUISVITTON、PRADA等品牌等都首次在这里设置了旗舰店，全球同步发布新款。

从1996年中国大陆首家SHOPPING MALL——天河城开业，以及广州电脑城、太平洋电脑城建立，到21世纪初正佳、友谊、广百等相继落户，颐高数码、百脑汇等入驻，石牌IT市场日益成熟，之后再借助广州2010年亚运会雄风，天河路商圈迅速扩容升级，太古汇、万菱汇等商业巨头竞相争艳。至2012年底为止，天河路商圈形成了购物中心、主题百货、高端超市、电脑专业市场等业态业种不断丰富，商贸与旅游、文化互融并蓬勃发展的局面，天河路商圈已跃升为华南乃至全国最为知名的商圈，成为名副其实的中华第一商圈。

一 天河区经济社会与商业发展概况

天河区位于中国第三大城市，南方中心城市——广州市老城区的东部，东到玉树尖峰岭、吉山狮山、前进深涌一带，与黄埔区相连；南到珠江，与海珠区隔江相望；西从广州大道、杨箕、先烈东路、永福路，沿广深铁路方向达登峰，与越秀区相接；北到筲箕窝，与白云区和萝岗区相接，总面积96.33平方公里。从地图上看，天河区位于广州核心城区的中心，几乎就是几何中点。天河区也是老城区与新城区的分界点，是广州产业结构调整的起点。

图2 天河区在广州的中心位置

从图1可以看出，天河区的地理位置极其优越。从东西方向看，天河区是广州市向东发展城市带的起点。《广州市城市总体规划（1991～2010年）》确定了广州市向东发展的方向，沿珠江扩展城市用地至黄埔，天河区正好位于这一发展带的西部起点。从南北方向看，天河区是广州市新城市中轴线经过的中心地区。广州新城市中轴线包括城市功能轴线、城市景观轴线和城市发展轴线，这种在空间上聚集的城市轴线强化了天河区的城市形象，提高了天河的新城市中心地位和竞争能力（见图2）。

（一）天河区的经济社会与商业发展历史

天河村原名大水圳村，建于宋代，因村前有一条大水圳而得名（圳为河涌，指现在的沙河涌）。几千年来，在这块城东的远郊农村，片片田园纵横交错，这里的居民年复一年、日复一日，一直过着男耕女织的世外桃源生活。

20世纪20年代，天河村开始进行城市化建设，当时在这里建学校、辟公路和跑马场，开辟了中山公路，先后在石牌、五山建立了中山大学农场、中山大学植物研究所，在沙河燕塘建成广东军事政治学校，在石牌建成中山公园。电话、电报、邮政、电灯、自来水等现代设施开始建设，商业、交通运输、生活服务、维修加工行业有所发展。

20世纪五六十年代，天河地区被纳入广州市的近郊，后来逐渐成长为广州粮食、蔬菜、水果等生活消费品的重要供应基地，工商业则集中于东圃、沙河两个镇上，在猎德、石牌有较大的集市，但整个地区大部分地方农舍稀落、交通不便。同时这个地区也建立起了华南工学院、华南农学院、华南师范