一 北京路商圈发展历史回顾

（一）北京路地区简介及商圈区域范围

1.广义的北京路地区

北京路地区位于广州市旧城的中心，属越秀区管辖（如图1所示）。越秀区是广州最古老的中心城区，2005年广州市行政区大调整后，越秀区成为广州市区域面积最小、人口密度最高的中心城区，目前形成了以第三产业为主体，特色经济为带动，商贸服务业为支撑的产业格局。区内已形成北京路、海印地区、英雄广场、一德路等一批知名商贸区，中山五路一带已成为广州市最繁华的商贸中心和古城文化旅游区；形成了环市东国际中央商务、东风路现代服务、流花会展等各具特色的商务区，区内写字楼云集，人流、物流、资金流和信息流高度密集，形成了具有特色的“总部经济”，成为华南地区对外开放的重要窗口。越秀区内地区生产总值、社会消费品零售总额、商品销售总额等各项指标均名列市属各区前茅，商贸中心地位凸显，是广州市的经济强区。

图1 北京路商圈位置

广义的北京路地区范围以北京路全路段为中心，东至仓边路，西至起义路，面积约为120.9公顷。鉴于北京路地区商贸业发达，历史文化底蕴丰富，越秀区政府于2006年把北连省财政厅、南达沿江路天字码头、西接起义路、东至文德路整个面积近1.2平方公里的区域界定为“北京路国际商贸旅游区”。

2.北京路商圈范围

北京路商圈是以中山四路与北京路交叉处为中心向四方伸展的商业群区，东起仓边路，西至广州起义路，北起财政厅前，南至大南路，延及高第街一带。商圈内文物古迹众多，城市景观丰富，商业繁荣，形成点—线—面商业网路格局，古往今来，北京路商圈都是广州最繁华的城市商业中心（如图2所示）。

图2 北京路商圈范围

（二）北京路商圈的历史文化底蕴

在近代之前，广州城的发展变化基本都在越秀区内。自秦代开始，北京路一带就是广州城的行政中心，民国时期的大元帅府以及新中国成立后广东省、广州市的人民政府均设置于此，故自古被称为“广府文化”之心，也是历史上最繁华的商业集散地。根据史料和专家考证，目前，北京路、教育路和西湖路周边区域已复建或挖出的历史文化遗址有秦番禺城遗址、秦汉造船工地遗址、西汉南越国宫署遗址、唐清海军楼遗址、南汉御花园、明大佛寺、明城隍庙、明清大南门遗址、清庐江书院、广州起义纪念馆等十多个朝代具有较高历史文化价值的文物古迹。如今，这一区域虽历经十多个朝代及两千多年的沧桑，但其中心地位始终没有改变。这一奇特现象，不仅创造了国内外城市建设中罕见的历史景观，同时也造就了这块神奇土地灿烂无比的历史文化。

近年来，越秀区政府根据本辖区独特的历史文化渊源和鲜明的商业经济优势，结合周边商业网点、旅游景点和文化古迹，把北京路以及与之相连的教育路和西湖路打造成了一个综合性的“羊城商业旅游区”，每年吸引数以百万计的中外游客观光购物。

（三）北京路商圈的历史变迁

北京路历史文化氛围浓郁，商贸业发达，人文景点众多，自古以来就是广州市政治、文化、商业的中心，这个繁华区域的形成有着深厚的历史渊源。

明清时期，今中山路（旧称惠爱街）是广州旧城的东西主干线，南北两边大都是官署衙门（东有府学，西为将军衙门，中有两个总督衙门），是政治中心区。北京路（旧称双门底）则是由城南直通天字码头（官员登陆入城用）的主干道。因此，现在北京路北段与中山四路相连接的丁字形地段，成为当时衙署官僚及其随员、家属居住的集中地段。为适应他们的消费需要，逐渐形成了一个全市的繁华商业中心。

随着城市发展，改革开放以来北京路发生了3次巨大变革。

1.第一次“革命”——20世纪80年代初

改革开放之初，广州市的零售商业核心位于西堤商圈，以南方大厦为首的大型国营商店主宰着广州的商业格局，其影响力在广州市零售百货企业中无人能及。随着城市与经济的发展，北京路逐渐发展成为广州市又一主要商圈。当时，北京路的各种商铺迅速发展，主要以文体用品批零、日用工艺品零售、药材批零（全国最大）、服装销售和餐饮服务为主，聚集了全国知名的老字号和商业街。其中原广州市一商局旗下企业占据了半壁江山，包括百货商店（中山五路百货店、西湖商场、美华百货、太白商场）、文化用品店（文