东莞市是国际现代制造业名城，岭南文化特色生态型现代化城市，是区域性产业支援服务中心。改革开放30多年来，东莞市实施“外向带动”战略，不断推进内部优化，走出了一条以加工贸易参与国际分工，以经济国际化带动地区工业化、城市化的发展道路。随着经济的快速发展，城市扩容步伐的加快，以及人们生活水平的提高，东莞市主要商圈逐渐成形，并获得了长足发展。但是，东莞市域内并没有培育出能级较高的核心商圈，缺乏在省内具有影响力和知名度的商圈。与广州、深圳等周边城市特色商圈的商业吸引力相比，东莞主要商圈商业服务分散、同质化竞争严重、集聚和辐射带动功能不够强等问题共同造成了东莞商圈缺乏竞争力的局面。

一 东莞市商圈发展的背景概况

（一）优越的地理位置和便利的交通

广东省东莞市位于广东省中南部、珠江三角洲东北部，北距广州50公里，南离深圳90公里，水路至香港47海里，至澳门48海里，是广州与香港之间水陆交通的必经之地。1985年9月，经国务院批准东莞撤县设市；1988年1月，东莞升格为不设县的地级市，现辖32个镇区，678个村（居）委会。全市陆地面积2465平方公里，本地户籍人口215.6万人，外来暂住人口近1000万人。祖籍东莞的港澳同胞70多万人，海外侨胞20多万人，使东莞成为著名的侨乡。

地处经济发达的珠江三角洲地区的东莞市，地理位置非常优越。公路四通八达，市区距广州白云机场和深圳机场均约一小时车程，距离香港不足100公里，水路、铁路、公路，路路畅通。虎门港是国家一类口岸，对外国籍船舶开放，每天都有客货轮直达香港。位于常平镇的东莞火车站是南方铁路枢纽，广九、广深、广梅汕与京九铁路在这里交会。

（二）东莞零售业发展概况

东莞市统计局统计资料显示，2011年全市批发和零售业实现增加值458.74亿元，同比增长8.0%；住宿和餐饮业实现增加值168.62亿元，增长6.1%。全年全市社会消费品零售总额1266.31亿元，增长15.0%，扣除物价因素影响，实际增长9.6%。分行业看，批发零售贸易业零售额1150.61亿元，增长15.2%；住宿餐饮业零售额115.70亿元，增长13.5%。在限额以上批发和零售业、住宿和餐饮业零售额中，按登记注册类型分，内资企业实现零售额552.08亿元，增长18.5%，占限额以上零售额的87.3%。其中，国有企业占2.6%，集体企业占3.7%，有限责任公司占33.4%，私营企业占33.5%，外资企业占11.7%。

在限额以上批发和零售业中，食品、饮料、烟酒类零售额同比增长17.8%；服装鞋帽、针纺织品类增长26.7%；日用品类增长12.3%；汽车类增长20.3%。图1是2005～2011年社会消费品零售总额及其增长速度。

图1 2005～2011年社会消费品零售总额及其增长速度

2011年东莞居民消费价格总水平上涨4.9%。其中居住类上涨4.3%，娱乐教育文化用品及服务类上涨0.3%，衣着类上涨1.4%，食品类上涨11.1%，医疗保健和个人用品类上涨2.4%，烟酒及用品类上涨1.5%，交通和通信类上涨0.1%，家庭设备用品及维修服务类上涨5.5%。此外，全年商品零售价格上涨4.7%。工业生产者出厂价格上涨2.9%。

图2 2005～2011年居民消费价格总指数

在市委、市政府的领导下，东莞全面实施了《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》，深入推进经济社会双转型，切实抓好结构调整等工作，确保了东莞经济平稳增长，呈现出城市综合实力稳步增强、产业结构持续优化、人民生活不断改善、社会事业全面进步的良好局面。

二 东莞主要商圈的发展现状及存在的问题分析

一个城市的发展史，往往就是一部商圈的发展史。在任何一个城市的发展过程中，商圈的发展不但起着重要的推动作用，而且也成为衡量一座城市繁荣与否的重要标杆，展现城市个性和魅力不可或缺的窗口。

东莞的发展也是如此，城市的每一次扩容，都会激起一波商业繁荣并形成新的商圈。从最初热闹繁华的新风路、市桥路、西正路、北正路，到目前以东纵商圈、城楼商圈、鸿福商圈和华南MALL商圈等形成中央商圈，无不展示出东莞这座城市发展的脉络。城市发展不止，商圈的裂变就永不停步，新兴的商圈正在以其特有的魅力吸引着众人的目光。

“老莞人”一定还记得，十几二十年前，神气地踩着自行车，穿行于绿荫遮蔽的马路，到老城中心区去买些日常百货，或到西城楼下的理发店去理发的画面。这里曾有红极一时的朝阳商场，人流熙攘。而西城