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| 出版时间：2016年01月 |
| Keywords： | Coordinated DevelopmentCore Lead |
一 中国CBD发展现状评价
本节着重从经济规模、经济效率、产业结构、税收贡献、创新能力、对外开放等方面对中国CBD的发展现状进行系统评价，比较评价其综合竞争力和发展水平，并在此基础上对各地区的CBD进行分级研究。
（一）中国CBD发展评价
1.经济规模
高度集约是CBD的重要特征，通常在几平方公里内聚集了大量大型企业，地区经济贡献突出。从地区生产总值来看，2014年，广州天河CBD、北京CBD、武汉CBD、上海静安CBD和天津河西CBD居前5位，GDP均超过了600亿元。从地区经济贡献来看，广州天河CBD、武汉CBD、大连人民路CBD、长沙芙蓉CBD、北京CBD和沈阳金融商贸CBD的GDP占全市比重均超过5%，地区经济贡献突出。其中，广州天河CBD的地区生产总值首次突破2000亿元，达到2114.47亿元，占全市比重高达12.66%。北京CBD中心区的地区生产总值达到1125亿元，以占全市万分之四的面积，创造了全市5.27%的GDP。相对而言，南京河西CBD、西安长安路CBD、天津滨海新区CBD，以及银川阅海湾CBD建设相对要晚，处于培育发展阶段，其地区经济贡献相对弱些，发展水平和集聚效应有待进一步提升。
表1 2014年中国部分CBD经济总量比较
从经济增长速度来看，2011～2014年，南京河西CBD、北京CBD、武汉CBD、西安长安路CBD和长沙芙蓉CBD的地区生产总值增速均超过了12%，普遍高于所在城市的年均增速。其中，南京河西CBD的地区生产总值由2011年的31.00亿元增长到2014年的50.00亿元，年均增速达到17.27%，远高于南京市12.80%的年均增速；北京CBD年均增速居第2位，高于北京市平均水平2.55个百分点；西安长安路CBD的年均增速也达到12.09%，高于西安市平均水平4.28个百分点；天津河西CBD和重庆解放碑CBD等的GDP增速则低于全市平均水平。
表2 2011～2014年各地区CBD的GDP增速比较
续表
从财政收入来看，2011～2014年各CBD区域财政收入总体呈上升趋势（见图1），排名前两位的是北京CBD与武汉CBD，紧随其后的是天津河西CBD和上海静安CBD。其中，北京CBD功能区2014年的财政收入达到249.60亿元，占所在朝阳区的60%，年均增速达到14.15%；天津河西CBD的财政收入2012年超过上海静安CBD，2013年达到112.10亿元，年均增速达到22.72%。相对而言，杭州武林CBD和大连人民路CBD的财政收入近两年有小幅度下降。
2.税收贡献
CBD聚集了大量的国际金融、商务服务、信息服务和高端商业等现代服务业，税收贡献突出。2014年，北京CBD、广州天河CBD和上海静安CBD在税收贡献方面优势突出，税收收入均超过了250亿元。其中，北京CBD中心区税收收入达到362.23亿元，居各CBD首位，以占全市万分之四的面积，创造了全市3.3%的税收；北京CBD功能区税收收入高达897.76亿元，同比增长3.62%，占朝阳区的54.56%，占北京市的8.20%。
图1 2011～2014年中国部分CBD财政收入比较
图2 2014年中国部分CBD纳税总额情况
从楼宇税收贡献来看，众多CBD的单座楼宇税收贡献超过亿元，甚至10亿元。2014年，纳税过亿元楼宇数量居前5位的分别是北京CBD、广州天河CBD、天津河西CBD、上海静安CBD和重庆解放碑CBD，均超过了20座，税收贡献突出。其中，北京CBD纳税过亿元楼宇数量达到46座，超过10亿的楼宇6座，超过30亿的楼宇2座，并首次出现纳税超过40亿的楼宇，预测2015年纳税过亿楼宇将超过50座。广州天河CBD纳税过亿元楼宇为45座，占全市楼宇数量的40.91%，纳税总额高达200亿元；上海静安CBD纳税过亿元楼宇21座，大连人民路CBD纳税过亿元楼宇为8座，纳税总额为23.4亿元。
