一 长江中游城市群基本情况

长江中游城市群的正式建设始于2012年2月10日在武汉召开的会商会。在此次会议上，湖北、湖南、江西三省签订了合作框架协议。2013年2月，中部四省（湖北、湖南、江西、安徽）达成“武汉共识”，安徽提议加入长江中游城市群行列。国务院印发的《关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见》（国发〔2014〕39号，2014年9月25日）和批复的《长江中游城市群发展规划》（国函〔2015〕62号，2015年4月5日），均明确提出建设以湖北、湖南、江西三省城市为主体的长江中游城市群，安徽省的部分城市被纳入长江三角洲城市群范畴。根据《长江中游城市群发展规划》，长江中游城市群是以武汉为核心的武汉城市圈、以长沙为中心的环长株潭城市群、以南昌为重点的环鄱阳湖城市群为主体（见图1）的国家级城市群，是一个多中心城市群，具体包括湖北省的武汉市、黄石市、鄂州市、黄冈市、孝感市、咸宁市、仙桃市、潜江市、天门市、襄阳市、宜昌市、荆州市、荆门市，湖南省的长沙市、株洲市、湘潭市、岳阳市、益阳市、常德市、衡阳市、娄底市，江西省的南昌市、九江市、景德镇市、鹰潭市、新余市、宜春市、萍乡市、上饶市、抚州市、吉安市的新干县，共30市1县。

长江中游城市群的发展定位是长江经济带重要支撑、全国经济新增长极和具有一定国际影响的城市群。长江中游城市群是长江经济带的关键部分，也是推进中部地区崛起战略、全方位深化改革开放和推进新型城镇化的重点区域。目前，区域内跨省交流合作平台已达30多个，自2012年2月签订“中三角”战略合作框架协议以来，在基础设互联互通、产业协同发展、统一区域市场体系、公共服务共享等重点领域合作迅速，一体化水平不断提高，“中三角”呈现良好的发展态势。

2014年，长江中游城市群实现地区生产总值（GDP）6万亿元，占全国GDP的8.8%；国土面积约31.7万平方公里，约占全国国土面积的3.3%；截至2014年末，长江中游城市群人口总数1.21亿，占全国总人数的8.8%（见表1），常住人口城镇化率超过55%。在2015年第十五届百强县评选中，长江中游城市群内有9个县（市）入选全国百强县。其中，湖南4个（长沙县、浏阳市、宁乡县、醴陵市），江西3个（南昌县、丰城市、贵溪市），湖北2个（大冶市、宜都市）。在产业发展方面，目前长江中游城市群在高端装备制造业、信息技术、现代农业、高端服务业、新能源、生态文化旅游等方面基础良好。

图1 长江中游城市群及其CBD示意

表1 2014年长江中游城市群的基本情况

二 长江中游城市群CBD概况

长江中游城市群相对成型的CBD主要有武汉王家墩CBD、长沙芙蓉CBD、南昌红谷滩CBD。近些年来，武汉、长沙、南昌三大CBD的规划建设是长江中游城市群快速发展的重要动力。

表2 长江中游城市群三大CBD概况

（一）武汉王家墩CBD概况

武汉王家墩CBD位于汉口中心的王家墩地区，始建于2003年1月，是武汉市“十一五”规划中的现代服务业中心，当时的城市重点建设项目。王家墩CBD总面积33.43平方公里，核心区占地7.41平方公里，是博览中心、商业娱乐设施、高档住宅区、公共绿地等高品质功能区的组团。王家墩CBD区位条件优越，周边基础设施配套完整，发展定位为以金融、保险、贸易、信息、咨询等产业为主的“立足华中、面向世界、服务全国”的现代服务业中心。经过十多年的发展，已经逐步形成了以银行、保险、证券等投资公司、集团总部办公为主，以法律、会计、信息、咨询策划、广告等中介服务业为辅，汇聚零售业、会展服务、高档酒店、生活居住等多功能的城市综合中心。

（二）长沙芙蓉CBD概况

长沙芙蓉CBD位于长沙市的核心区域，于2006年8月经长沙市人民政府批准正式挂牌成立。芙蓉CBD区域总面积11.7平方公里，其中核心区面积2.7平方公里。芙蓉CBD的总体目标是以金融、商务为重点，带动发展信息、商贸、中介、咨询、旅游、文化产业和高档房地产等现代服务业，建设成为我国中部地区主要的商务副中心、湖南省商务中心、区域性商贸中心，地区级生产服务中心。

（三）南昌红谷滩CBD概况

南昌红谷滩CBD是红谷滩新区（由红谷滩中心区、凤凰洲、红角洲三大片区组成）的重要组成部分，地处南昌赣江之北，与赣江南部的主要城区隔江相望。南昌市政府于2004年开始筹建红谷滩CBD，2007年开始建设红谷滩CB