2014年，在全国经济稳中趋缓迈入新常态、深圳经济转型升级进入质量型增长的大背景下，深圳的物价形势总体平稳：居民消费价格涨幅回落，全年累计同比上涨2.0%，比上年回落0.7个百分点，涨幅为近五年来最低水平，明显低于全年3.5%的调控目标；工业生产者价格降幅缩小，生产价格指数（PPI）同比下降0.9%，降幅比上年缩小0.8个百分点；IPI同比下降0.4%，降幅比上年缩小1.3个百分点；房价上涨趋势总体回落，年底受新政影响稍有回升迹象。预期2015年物价形势依然温和适中，各种政策指向有利于消费价格和生产价格平稳运行，基于国内外宏观经济环境的变化以及未来的政策走向，房地产开发投资增速将会回落，房价大幅波动的现实基础不强。

一 2014年物价运行形势和特征分析

（一）消费价格涨幅回落

2014年，CPI同比上涨2.0%，比上年回落0.7个百分点，价格波动相对平稳，价格趋势总体回落。其中，食品价格上涨3.5%，较上年提高0.6个百分点；非食品价格上涨1.3%，较上年回落1.3个百分点；服务项目价格上涨1.9%，较上年回落3.3个百分点，回落幅度较大；工业品价格上涨0.7%，较上年弱增0.2个百分点；消费品价格上涨2.0%，扣除鲜菜鲜果价格上涨1.7%，扣除食品、烟酒和能源价格上涨1.5%，较上年回落1.4个百分点，核心消费价格涨幅明显低于价格总水平。

从消费价格的运行趋势看，CPI月同比呈现涨幅逐步回落走势。受节日和季节性因素叠加影响，1月CPI涨幅是全年最高点，上涨3.5%（见图1），2月上涨3.0%，3月涨幅收窄至3%以下，4月涨幅继续收窄至2.1%，1～4月呈现高位向下趋势。5～9月继5月小幅反弹后，延续了更大的向下趋势，CPI同比涨幅逐渐收窄，至9月CPI上涨0.7%，为全年最低点。10～12月，CPI涨幅为1.0%～1.4%，窄幅波动。全年大致表现出三阶段向下波动。

从CPI月环比走势来看，1月、2月、9月上涨相对较大，主要是受元旦及春节等节日因素或季节性影响，环比分别上涨0.8%、0.5%和0.5%，节后或季后都迅速回落，因此，3月及节后和季后月份CPI环比下降，其中3月下降0.6%。其他月份CPI环比走势平稳，涨幅为-0.3%～0.2%。

图1 2014年深圳居民消费价格波动情况

从消费价格的类别看，八大类价格呈现5升3降局面。和上年表现有两大不同，一是和上年由居住类价格领涨CPI或更之前由食品类领涨的格局不同，2014年衣着类价格涨幅最大，上涨4.3%（见表1），其中，服装价格上涨4.7%，衣着加工服务费价格上涨3.9%。食品类、居住类价格涨幅位居第二、第三，分别上涨3.5%、2.1%；其中食品类价格波动较大，在各类食品中，干鲜瓜果涨幅最大，全年上涨13.9%；水产品上涨7.2%；猪肉价格则较为低迷，全年下降1.6%，油脂下降4.4%。住房租金价格上涨4.7%，较上年回落4.3个百分点，对CPI的影响由0.28个百分点下降至0.15个百分点。医疗保健和个人用品类价格、娱乐教育文化用品及服务类价格涨幅较小，分别上涨1.0%和1.3%。二是和上年仅烟酒类下降不同，2014年下降的类别除了烟酒类下降0.5%以外，家庭设备用品及维修服务类、交通和通信类价格指数也出现微降，分别下降0.6%、0.7%。下降的类别有所扩大。

表1 2014年深圳居民消费价格八大类分类情况

从主要大类项目看，服务项目价格回落较大，工业品价格依旧低迷。服务项目价格上涨1.9%，涨幅比上年大幅回落3.3个百分点，拉动总指数上涨0.61个百分点。其中，学前教育上涨7.3%，家庭服务价格上涨5.4%，个人服务价格上涨3.6%，专业技能培训上涨2.7%。工业品消费领域由于市场化程度高、竞争激烈，产能过剩和创新型产品不断替代的格局明显，部分耐用消费品价格始终处于低位运行。CPI中的家庭设备用品及维修服务类、交通和通信类价格均呈现下降走势，分别下降0.6%和0.7%。其中，家庭设备价格下降3.0%，通信工具价格下降8.6%。此外，2014年油价经历了11连降后，汽、柴油价格分别下降3.6%、2.0%。

（二）生产价格降幅缩小

2014年，PPI同比连续12个月下降，降幅呈两头高、中间低趋势，全年PPI同比下降0.9%，下降幅度比上年同期收窄0.8个百分点。分类别看，生产资料价格同比下降0.5%，约拉动PPI下降0.38个百分点，生活资料价格同比下降2.3%，约拉动PPI下降0.52个百分点。分月度看，1月PPI同比下降1.9%（见图2），为全年最大降幅；其次是12月下降1.7%；6月和8月均下降0.2%，为全年最小降幅。从月度走势看，PPI环比表现出跌的月份多、涨的月份少、涨跌幅度