花都中轴线CBD地区作为花都区发展的战略地区，是引领花都区经济发展的新增长极。花都中轴线CBD定位为广州北部CBD与文化旅游综合体，是花都副中心重要的高端服务业集聚平台，主要服务于花都副中心和空港经济区，是具有商务中心功能的综合性城市公共中心，并且与高铁商务区和空港商务区错位发展，建构花都的“商务金三角”，提升花都服务业整体水平。

一 花都中轴线CBD的规划及发展现状

（一）规划情况

2010年至今，花都区规划部门已相继完成《花都中轴线规划研究及CBD地段城市设计深化》《花都副中心中轴线（CBD地段）控制性详细规划调整》等编制工作。根据区委区政府的最新工作部署，着力打造中轴线CBD核心区总部启动区，进一步优化设计中央商务区，重点吸引企业总部落户，为企业提供商务会所、高新技术研究中心、会议中心等生产服务业配套设施，拟对中央商务区进行精细化设计。同时，花都区还将启动万达周边地区控制性详细规划修编，优化周边土地利用布局，充分对接空港经济区重点开发区域规划。

花都中轴线CBD在功能谋划上以绿色商务为核心，重点培育高端服务业和文化旅游产业，并辅以城市服务等功能。空间结构方面规划构建了三条南北向的景观轴线，四条贯通轴线的景观绿廊，通过对公园、绿地、水景和广场四大主题开敞空间精细设计，组成中央生态活力轴线“花之轴”。交通网络方面以低碳出行理念为指导，通过直连空港、高铁站和花都各重点镇的大运量公交系统设计，打造了一个高效、易达、舒适宜人、低碳环保的CBD人本交通系统。

（二）发展现状

花都区中轴线CBD建设地点位于城市中轴线中部，南侧是花都区政府和人民公园，西到建设北路，北至花都理工职业学校，东至铁山河，距离广州市区中心30公里，距离白云国际机场仅7公里。规划范围共计7.67平方公里，建设用地约7.5平方公里，人口规模11.9万，规划毛容积率1.32。产业发展方面，突出生产性服务业和文化产业与旅游产业的融合，南部城市CBD重点吸引中小企业总部落户，为中小企业提供商务会所、高新技术研究中心、会议中心等生产服务业配套设施，并以城市综合体、星级酒店和休闲购物中心为高端服务业载体。北部文旅城项目突出主题商业、主题旅游和文化休闲等功能，重点建设商业街、游乐场、主题公园、水上公园、海洋探索乐园、电影乐园等主题文化休闲项目和城市住区、主题酒店、六星级酒店等配套项目。

花都中轴线CBD原规划就是集中央商贸区（CBD）和室内外游乐设施、酒店群、文化演艺中心、酒吧街、大型商业娱乐中心及停车场和室内滑雪场等于一体，万达文化旅游城项目的引进是融合文化、旅游、商业、生活的理念，包括超大型万达茂、大型室外主题公园、国际星级酒店群、大型未来科技秀场、滨湖酒吧街等内容，赋予项目具有特色的文化内涵，同时将旅游、观光功能有机结合。

二 打造花都中轴线CBD的有利因素

花都经过多年的发展，现已基本具备作为广州副中心的城市服务功能，其打造城市中轴线CBD的有利因素正在逐步形成并成熟。

（一）毗邻大型空港，区位优势明显

花都中轴线CBD毗邻广州新白云国际机场北部区域。2014年广州新白云国际机场完成旅客吞吐量达到5478万人次，货邮吞吐量约145.7万吨，起降架次约41.2万，这些数据在国内均属一流的，足以支撑花都中轴线CBD的发展。花都区高起点谋划产业发展布局，高标准建设公共配套服务设施，同时利用靠近白云国际机场的优势，重点发展临空总部经济、商务办公、酒店会议、休闲商业、文化旅游、主题地产、城市服务等产业，逐步把该区域打造成具有示范性现代产业集群。

（二）扩展空间充足

花都中轴线CBD随着投资500亿元的万达文化旅游城建设项目的开工，就已经成为花都经济提质转型的一个拐点，现在是花都经济发展的一个新热点，今后也将是花都经济的一个新增长极。机场周边各项生活功能配套设施最为齐全，是花都未来的“花之蕊”——中央商务区（CBD），是商贸高度集中的区域，这为总部经济和空港区内相关产业的聚集提供了充足、便利的拓展空间。

（三）综合交通枢纽

广州北站有普通铁路、武广高铁，再加上贵广、南广高铁的开通，广清、广佛、穗莞深三条轻轨、地铁九号线、地铁八号线等9条轨道在这里交汇，广州北站将成为连通整个南中国的重要交通