2015年，深圳固定资产投资工作紧紧围绕建设现代化国际化创新型城市目标，解放思想、真抓实干，全力扩投资、稳增长、调结构、提效益，超额完成2015年初预期目标，为深圳经济社会平稳健康发展奠定了坚实基础。

一 2015年固定资产投资运行情况

1.固定资产投资增速加快

2015年，全市固定资产投资完成3298.3亿元，增长21.4%，创1999年以来新高。其中：基本建设投资完成1679.8亿元，增长22.0%；房地产开发投资完成1331.0亿元，增长24.5%；更新改造投资完成287.5亿元，增长6.0%。2015年深圳固定资产投资增速高于北京（5.7%）、上海（5.6%）、苏州（-1.7%）、天津（12.1%）、重庆（17.1%）、广州（10.6%）等国内大中城市水平，高出全国平均增速（10.0%）11.4个百分点，逆转了15年来一直低于全国平均增速的局面。

图1 2010～2015年固定资产投资完成额及增速

2.房地产开发投资持续高位增长

2015年，全市房地产开发投资完成1331.0亿元，同比增长24.5%，继续维持2012年以来的高位增长态势（2012～2014年，深圳房地产开发投资增速分别为43.1%、20.5%和22.0%），对固定资产投资增长的贡献率达45.0%，仍是推动固定资产投资增长的重要引擎。其中，城市更新改造完成投资476.3亿元，增长43.4%，占房地产开发投资比重达35.8%。2015年以来深圳房地产市场价格快速上涨，全年房地产和住宅平均售价分别上涨38.7%和40.9%。价格回暖刺激房地产开发投资逐步趋热，全年新开工面积1208.3万平方米，增长29.5%，后续投资动力强劲。

3.基础设施投资增长加快

2015年，深圳基础设施投资完成713.5亿元，同比增长21.1%，扭转2014年负增长（-4.9%）局面。其中，交通运输、仓储和邮政业完成投资397.5亿元，同比增长49.5%，比2014年增速（-34.6%）提高84.1个百分点，占基础设施投资的比重达到55.7%，是推动基础设施投资增长由负转正的决定性因素。电力、热力、燃气及水生产和供应业，信息传输、软件和信息技术服务业分别完成投资77.3亿元和242.75亿元，分别同比增长19.6%和13.7%。

4.前海蛇口自贸区投资呈跨越式增长

2015年前海蛇口片区固定资产投资完成268.8亿元，增长52.3%，其中前海片区完成204.0亿元，同比增长74.0%。在前海片区的带动下，南山区固定资产投资完成634.0亿元，增长52.4%。深圳原特区内地区固定资产投资完成1094.9亿元，增长39.6%，占全市投资比重33.2%，重新回到30%以上区间；宝安、龙岗和光明、坪山、龙华、大鹏等原特区外地区累计完成投资2203.4亿元，增长14.0%，占全市投资比重66.8%。

图2 2015年固定资产投资区域结构

5.政府投资项目和重大项目进展顺利

2015年市本级政府投资项目累计完成投资约389亿元，计划完成率在90%左右，增长率为41.5%。12项重大民生工程完成投资259亿元，完成年度计划目标的130%。全市262个重大建设项目累计完成投资1118亿元，其中华润前海中心、深圳市华星光电技术有限公司第8.5代TFT-LCD（含氧化物半导体及AMOLED）生产线、赛格国际电子产业中心等项目超额完成全年投资计划。

6.固定资产投资效益良好

2015年深圳固定资产投资率（固定资产投资/GDP）、投资贡献率（固定资产投资增量/GDP增量）分别为18.8%和38.7%，投资与消费协同拉动经济平稳健康发展。投资效果系数（GDP增量/固定资产投资）为0.46，即1元投资可实现0.46元产出，显著高于北京（0.20元）、上海（0.22元）、天津（0.09元）、重庆（0.09元）、广州（0.26元）、苏州（0.12元）等国内大中城市水平。全市社会投资完成2648亿元，政府投资完成650亿元，社会投资与政府投资比为8∶2，社会资本在固定资产投资领域扮演重要角色，各类投资活动相对活跃。

总体来看，2015年深圳固定资产投资增势强劲，投资结构继续优化，投资效益保持良好。但投资运行中也存在一些问题。从长期来看，主要是土地空间资源紧缺造成项目落地困难。深圳面积相对狭小，仅有北京的约1/8，上海的约1/3，广州的约1/4，2015年深圳固定资产投资强度达到1.66亿元/平方公里，位居全国大中城市首位，今后继续保持高位快速增长的难度加大；从短期来看，国际经济局势错综复杂，经济下行压力不减，企业投资信心回落。2015年工业投资完成590.8亿元，增长13.5%，增速呈逐季下降态势，四季度比一季度（17.9%）、二季度（19.5%）和三季度（18.2%）分别下降4.4个、6.0个和4.7个百分点。12月，制造业采购经理人指数（PMI）为51.5%，处于荣枯线附近，PPI和IPI持续在负增长区间运