一 2011年广州市商圈基本格局及特征

（一）广州市商圈基本格局

根据商品和服务中心地理论（central place theory），商圈是指商服中心以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，那些优先选择到该中心来消费的顾客所分布的地区范围。商服中心，即商圈的中心地，是指商品和服务的布局场所，即出售商品和提供服务的具有固定地理位置的各种商业组织，包括各种店铺，大型购物广场和能够产出聚集效应的大型综合性商业聚集区等。^[1]

随着城市商业的不断发展演化，目前广州市已经形成包括都会级商圈和区域级商圈在内的十个主要零售商圈，分别是天河路商圈、北京路商圈、上下九商圈、环市东商圈、东山商圈、江南西商圈、珠江新城商圈、白云新城商圈、广州大道北商圈、番禺商圈。各商圈概况如表1所示。

表1 广州市商圈基本概况

（二）广州市商圈基本分类

1. 按城市商圈等级划分

广州市都会级商圈有三个，分别是天河路商圈、北京路商圈、上下九商圈；区域级商圈有七个，分别是环市东商圈、东山商圈、珠江新城商圈、白云新城商圈、番禺商圈、江南西商圈、广州大道北商圈。

2. 按商圈发展生命周期划分

广州市发展较为成熟的商圈有六个，分别是天河路商圈、北京路商圈、上下九商圈、环市东商圈、东山商圈、江南西商圈；处于成长阶段的新兴商圈有四个，分别是珠江新城商圈、白云新城商圈、广州大道北商圈、番禺商圈。

（三）广州市商圈基本特征

1.商圈聚集度高

十个主要零售商圈中，有三个位于城市中心的越秀区，两个位于新城市中轴线的天河区，且布局密集。

2.商圈辐射力强

既有服务于高端消费群体的环市东商圈、珠江新城商圈，也有适合于大众消费群体的北京路商圈、东山商圈，还有适合于大众消费群体的上下九商圈、江南西商圈、番禺商圈、白云新城商圈、广州大道北商圈，商圈辐射范围大，服务涵盖面广。

表2 广州市成熟商圈消费者购物能力抽样调查

3.商圈特色明显

从传统商业中心区演变而成的商圈，岭南特色、传统文化氛围较浓厚，如：北京路商圈、上下九商圈；而在改革开放后逐渐形成的商圈，则比较注重现代业态比、休闲零售比，^[2]商圈中的主力商家规模也比较大，现代气息比较浓厚，从而形成了各商圈的不同特色。

4.商圈影响力大

随着广州经济发展的加快，商圈对周边市区、珠江三角洲的影响越来越大，据抽样调查，天河路商圈、北京路商圈外地消费者超30%；环市东商圈、中华广场、上下九商圈超18%；周边居民消费平均为75.85%，最低的是友谊正佳店，只占53.54%。

二 2011年广州市十大商圈生态系统分析

（一）广州市商圈生态系统基本概貌

商圈生态系统是指位于某一特定的商圈环境中，依附于商圈载体的各市场要素之间，既相互联系、相互依存，又相互竞争、相互制约、优胜劣汰，形成的共荣共生的一种类似生物生态的系统。商圈生态系统主要由商圈主体、商圈客体和商圈环境三个子系统组成。

商圈主体指商圈内的企业和消费者，如商圈内企业的数量（特别是大型商业网点的数量）、企业的集聚程度、消费者类型；商圈客体包括企业提供的商品和服务，即商圈经营的商品结构、性质和服务的种类、特色等；商圈环境包括商圈的交通环境、金融服务环境、商务环境、人文生态环境、政府政策等（见图1）。

图1 商圈生态系统示意图

从主体分析，天河路商圈、北京路商圈、上下九商圈是商家聚集数量最多，消费人流量最大的商圈。其中，天河路商圈现有商业面积超过120万平方米，是目前全国最大的零售商圈之一。

从客体分析，天河路商圈零售业态业种最齐全，商品丰富度高；环市东商圈聚集多个国际顶级奢侈品牌旗舰店、星级酒店及高端写字楼，高端商务消费突出；东山商圈则是传统商业和现代商业的汇集地（见表3）。

表3 广州十大商圈生态系统概貌

从商圈环境分析，北京路商圈和上下九商圈是具有岭南特色的传统商业聚集区；天河路商圈路网通达性高，金融、商务、人文环境配套成熟；珠江新城商圈是政府重点打造的CBD中央商务区，金融、商务氛围最浓厚。

从经营环境分析，商圈内的品牌重叠率较高，反映出某些品牌市场占有率高的同时，个性化经营、特色经营有待加强。据对商圈内主要购物中心及百货店的抽样调查