随着汉口东部购物公园开业，一个新的商圈形态在“二七”地区浮出水面。目前，在江岸区行政区域范围内，还没有一个现代复合型核心商圈。无论从建设国家重要中心城市的高度，还是从优化武汉市服务业空间职能结构的角度，或是从江岸区深度开发、培育新的生长空间考虑，在“二七”地区建设现代商圈（以下简称“二七”商圈），并列入“十二五”规划加以重点策划，既是必要的，也是可行的。

一 建设“二七”商圈的必要性

现代商圈是现代CBD的重要表现形态。在信息经济、网络经济和模块经济催生下，现代CBD正逐渐演变成融合商业、商务、休闲、文化、旅游、高端住宅、专业服务等多种功能的城市核心区域，具有功能复合化、布局网络化、产业集群化、品牌高端化、环境人文化等特征。江岸区作为武汉商业商务发展和城市功能提升的重要承载区域，在深入推进沿江商务区建设的基础上构建“二七”现代商圈，对于大力实施现代服务业强区战略，优化中心城区空间布局，提升城市能级具有重要战略意义。

1.建设“二七”商圈有利于武汉市高端要素集聚和综合服务功能的承载和产业落地

建成中部龙头城市和我国重要的中心城市，是党中央、国务院对武汉城市发展给予的定位和殷切期望。武汉要实现这一定位，必须建设好中部经济中心和中部公共服务中心，逐步建立起以服务经济为主的产业结构。经济中心和公共服务中心是中心城市的功能主导，它由先进制造业基地、金融中心、商贸中心、商务信息服务中心、航运物流中心、科教中心、医疗卫生服务中心、文化旅游中心，以及综合交通通信枢纽等来共同构建成相对完善的框架体系。

武汉市经济中心和公共服务中心建设，需要功能落地和产业落地，需要特定的城区或功能区来承载。作为中心城区，江岸区的功能是全市高端要素集聚和综合服务功能的落地与分解，在武汉市各城区网络体系和产业价值链体系功能节点中处于重要地位。

现代CBD是城市经济功能的重要载体，是城市超景观展示的重要区域，作为其重要表现形态的现代商圈，其土地利用形态开始从平面延伸向立体空间拓展，其功能分布呈现核心区支撑与专业区互为补充辅助的区域架构，其产业或业态组合具有商务、商业、住宅、金融、文化、娱乐、生态等融合特征，其能级上具有管理、集聚和综合公共服务功能。因此，新的复合型的现代商圈既是浓缩城区几大中心功能的重要载体，也是城区乃至全市服务经济发展的新生长点；既直接关系到江岸区服务经济发展和城区功能优化提升，也对武汉市经济中心和公共服务中心建设有重要促进作用。

2.建设“二七”商圈有利于中心城区服务业空间职能结构优化

城市化的推进，尤其是以过江通道和轨道交通为基本主导的基础设施的完善，使武汉城市发展由圈层式推进转向轴向结构和圈层结构相结合的拓展模式，在重要基础设施的节点上和重要开发区域已经形成了新的经济功能区和商务区，武汉远城区新城组团乃至周边城市的中心城区成为武汉中心城区服务功能的疏解区和拓展区，是武汉市的商务商业副中心，武汉市内“一主多辅”的商务商业模式由此演变为多中心组团空间格局，中心城区将以市级商务商业中心的地位配置功能，同心圆式向外扩散影响力。

这种多中心空间架构形态也与现代CBD发展的多核心化、多层次化的趋势相吻合。进入21世纪以来，随着网络技术、信息技术和现代交通方式的广泛使用，商务区形态从传统的“中心—区域模式”转变为多层级、多中心模式，形成“核心商务区—专业商务区—副中心商务区—近郊中心商务区”的层级结构，在中心城区范围内，也呈现出层级、扩散式的发展趋势。也就是说，在中心城区可以有多个核心商圈同时存在，同时也有多个专业性商圈作辅助与补充，形成互动。

武汉中心城区现有十大现代商圈（商务区）。无论在体量、能级和空间配置上，与上海等城市是有差距的，与武汉市未来城市功能发挥所需要的承载力是不相匹配的。具体到汉口地区，长期以来，商业格局一直是“中部日出东西雨”，没有一个高度集聚的商业核心。这与其作为全市中心城区应该承担的城市功能不相适应，与汉口地区应该具有的服务业多中心结构空间形态不相适应。

通过“二七”商圈的建设，促进硚口区新型商圈建设与升级，就可以打造一条商务发