总部经济是由企业总部聚集所产生的新的经济形态，可以为大城市探索产业结构升级和城市功能提升，实现经济转型和可持续发展提供一个重要的战略选择。着力打造总部经济和楼宇经济，是西岗区确立的“品质西岗”发展战略的核心内容之一。发展总部经济可以打破西岗区地域面积小等瓶颈，实现经济格局新突破，加速产业结构调整和优化升级，不断提升经济发展的质量和效益。

一 西岗区总部经济发展取得显著成效

西岗区有58栋商务楼宇，近年来通过对这些楼宇的升级改造，逐步完善了商务楼宇的软硬件，增强了对品质企业的承载能力，并在政策上做足文章，相继吸引了一批总部企业落户西岗区，实现了区域经济内涵发展、品质提升、助推转型的新格局。

总部经济引进取得新成效。近年来，西岗区总部经济招商成效显著，总部存量资源不断增长，总部经济规模和实力不断提高。2012年以来，西岗区以规模型、效益型和功能型总部企业引进为重点，提升区域经济功能，推进产业结构调整，丰富辖区经济内涵，总部企业数量和规模均明显增长。仅2012年上半年，西岗区新引进的总部企业就达到53家，其中亿元以上项目22个，总投资额达172.8亿元，每个项目年区级税收都在200万元以上，预计全年将实现新增区级税收1.62亿元以上，为西岗区经济实现三年倍增奠定了良好基础。

总部企业行业领域较为集中。总体上看，西岗区总部招商成果所涉及的行业领域较为集中。从总部企业行业分布看，主要集中在现代服务业、房地产、商贸业、建筑业、科技产业等领域。全区共有总部企业150家，其中，现代服务业36家，占24%；房地产业31家，占20.7%；商贸业28家，占18.7%；建筑业25家，占16.7%；科技产业17家，占11.3%；其他行业13家（图1），占8.6%。

图1 2012年上半年西岗区总部经济行业分布情况

楼宇商务面积大幅增加。西岗区明确了楼宇提升改造目标，积极协调工商、税务、辖区派出所、房屋租赁中心等部门，实施“腾笼换鸟、筑巢引凤”策略，加快优化楼宇空间，按照“一楼一策”的原则推进楼宇提升改造。西岗区现有商用楼宇58座，总建筑面积117.84万平方米，商务面积75万平方米，全区楼宇共入驻企业3837家，占全区总企业数10284家的37.3%。2011年，实现区级税收2.3亿元。2012年，通过购置万达国际酒店和盘活世纪财富广场、宝隆国际、良玖国际、凯乐酒店等楼宇，西岗区全年楼宇商务面积将增加15万平方米，全区楼宇商务面积将达到90万平方米。

二 西岗区总部经济发展思路

总部经济工作是一项系统工程，需要建立上下一致的工作理念和工作体系。西岗区高度重视总部经济工作，把总部经济作为西岗区实现经济跨越式发展的发力点，把2012年确定为西岗区“总部经济和楼宇经济年”，举全区之力推动总部经济和楼宇经济快速发展，建立了领导机制和工作体系，制定了《西岗区“总部经济和楼宇经济年”推进工作实施方案》，认真组织、精心部署，明确任务、狠抓落实，制定了《西岗区支持总部经济和楼宇经济发展的若干办法》，加大总部企业和楼宇企业的扶持力度，制定了指标考核体系，进一步强化了发展总部经济和楼宇经济在全区经济发展中的重要地位。

通过打造总部经济集聚区，实现对总部经济的引导。合理的规划引导有利于集中优势资源发展总部经济，提升楼宇功能和承载能力，推动总部经济形成集聚效应。西岗区以加强基础设施建设和提升专业服务水平为抓手，完善基础设施，提高区域综合服务功能，不断提升区域经济内涵和承载能力，积极构建金融、律师、房地产、现代商务服务、都市科技产业和创意设计产业为主的总部经济体系，打造总部基地城区品牌，重点打造新开路区域、八一路区域、站北地区三个总部和楼宇经济集聚区。其中新开路区域以万达大酒店改造为甲级写字楼建设为示范，对现有的近20座商务楼宇提升改造，对新开路地区进行新一轮的规划建设，通过建立协调机制，着力解决新开路地区的交通、停车、产业规划等问题，提升商务功能。付家庄区域以八一路区域特色商业街建设为突破口，充分发挥南部环境资源优势，吸引更多的总部类企业入驻。站北区域加快推进站北新区建设步伐，结合老建筑修复，增加商务功能，科学谋划站北特色总部经济集聚区建设。

打造高品质的总部经济载体，实施“五个一批”楼宇