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王伟光
    男，汉族，1950年2月出生，山东海阳人。1967年11月参加工作，1972年11月加入中国共产党，博士研究生学... 详情>>
李　扬
    1951年9月出生，籍贯安徽，1981年、1984年、1989年分别于安徽大学、复旦大学、中国人民大学获经济学学... 详情>>
李培林
    男，山东济南人。博士，研究员，中国社会科学院副院长，中国社会学会副会长，中国社会科学院社会学研究所副所长。《社会... 详情>>
    蔡　昉李　林周　弘王逸舟黄群慧任宗哲

    2007年广州房价走高的根源探讨与调控措施

    摘要

    2007年，广州房价在高位运行的基础上持续上涨，广州市民基本缺乏购房能力。造成这一现象的原因主要是以高地价、高税费为主的高成本以及严重的贫富分化。其体制根源在于自由竞争的地产需求市场与计划经济的地产供给市场之间的矛盾；政策根源在于政府变为“经济人”，一味经营城市；经济根源在于因竞争和权力垄断所导致的产业分化；社会根源在于广州市民不合理的住房消费习惯。因而，近期来讲，加大土地供给、改革土地出让方式、实行房地产累进累退税是抑制房价的关键；从长远来讲，要建立自由竞争的地产供给市场，变“经济人”政府为服务性政府，适时提升产业结构，深化改革，取消“国字头”行业特权。 <<
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    关键词： 广州房地产利润最大化区位理论贫富分化
    作者简介
    张立健:张立健，华南师范大学旅游系讲师，研究方向为区域经济与旅游规划。
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