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    北京2010年房地产市场形势及调控政策评析

    摘要

    本文分析指出2010年北京房地产市场形势为房地产开发投资增速高位回落；土地出让金收入全国第一，楼面地价快速增长；土地供应超计划完成，保障性住房用地占比仍然偏低；商品房建设规模逐步恢复；商品房销售量大幅下降，四季度有所回升。由于调控目标不明确、调控思路过于偏重抑制需求、调控手段过于偏重行政干预等因素，2010年房价仍持续上涨。2011年1月，国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施，即“新国八条”，要求加大地方政府责任;加强保障性住房建设;完善相关税收政策;强化差别化住房信贷政策等等。总的来看，个人预计2011年全年北京商品房成交量将会保持低位稳定，住房销售价格应该会在2010年基础上有所下跌，但下跌幅度不会超过25%。 <<
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    关键词： 形势展望北京房地产市场房价上涨原因“新国八条”
    作者简介
    唐勇:经济学博士，北京市社会科学院经济所助理研究员。主要研究方向为宏观经济学和数量经济学。
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