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    中国住房市场形势分析与预测

    摘要

    本文首先分析了2012~2013年中国住房市场的形势，即自住型需求恐慌入市推动大楼市房价飙涨，中小城市楼市出现明显滞胀。分析市场变化，不难发现原因所在，开发商与购房者的非理性预期导致房价短期波动。然后，深入分析了当前住房市场存在的主要问题，即行政管控过多，扭曲了市场信号；住房供求矛盾长期存在。最后，对2013~2014年的住房市场形势作出预测，并且为住房市场健康发展提出相应的政策建议。 <<
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    关键词： 政策建议住房市场市场预测市场变化
    作者简介
    邹琳华:经济学博士，纽约城市大学巴克鲁分校访问学者（2011.12～2012.12）。就职于中国社会科学院财经战略研究院，主要从事房地产经济、城市经济等领域的理论及政策研究。具体研究兴趣包括：房地产投资、房地产周期、房地产泡沫监测、房地产市场调控策略、城市化、城乡统筹与城乡均衡发展等。近年来在《经济研究》、《财贸经济》、《经济学动态》、《光明日报》、《统计研究》等权威核心刊物上发表文章10余篇，作为核心成员参与多项国家级重大课题研究。
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