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    2013～2014年北京房地产走势分析与展望

    摘要

    2013年全国各城市房价总水平持续上涨，但各城市房价涨幅进一步分化。北京作为首都和一线城市，执行最为严格的限购政策，然而商品房市场均价仍进一步上涨，但2013年末涨幅趋稳。北京土地供应总量同比大幅增长，但商品住宅用地所占比重偏小。商品房销售量和房地产开发投资均稳步增长。对商品住宅用地供给不足预期导致的地价上涨，是带动房价上涨的主要原因。作者预测，假如本文预设的边界条件不发生趋势性转变，2014年北京商品房价将继续维持高位震荡小幅上涨态势，但涨幅应略低于2013年。

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    关键词： 房地产房价土地供给地价商品住宅
    作者简介
    丁军:丁军，北京市社会科学院经济研究所副研究员，主要研究方向为房地产经济、区域经济和环境经济等。
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