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李　扬
    1951年9月出生，籍贯安徽，1981年、1984年、1989年分别于安徽大学、复旦大学、中国人民大学获经济学学... 详情>>
李培林
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    蔡　昉李　林周　弘王逸舟黄群慧任宗哲

    2011年房地产市场分析及2012年展望

    摘要

    2011年，从年初开始实施的限购限贷政策成为自2003年房地产调控以来最为严厉的政策，同时，保障房建设也成为史上建设速度最快的一年。在压制不合理需求和逐渐增大供给的情况下，房地产市场开始得到控制，尤其是前期涨势凶猛的一线城市房价开始出现停涨或下降苗头。但是，调控带来的结构和区域的冷热不均使得房价总体调控压力依然较大，国内外复杂的经济环境也使得调控难度加大。从目前房地产市场发展态势和中央调控决心来看，明年房地产市场从紧的调控政策不会有太大变化，房地产价格下行可期，区域分化特征将更为明显，房地产企业兼并重组加快，市场将更加优胜劣汰。而真正健康的房地产市场的建立，需要从土地供给、房地产税综合改革及房地产市场融资等方面进行不断改革。 <<
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    关键词： 市场降温拐点初现区域分化房地产市场政策调控
    作者简介
    邹士年:经济学博士。2010年毕业于中国社会科学院研究生院政府政策系，现任职于国家信息中心。研究方向为宏观经济、战略性产业，曾参编《2008年中国市场经济发展报告》、《中国城市竞争力报告（2008）》、《中国住房发展报告（2009～2010）》，并参与多项地方课题和跨国公司的课题研究。
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