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2009年,随着国家刺激住房消费、扩大住房供应等政策发挥作用,房地产市场逐步回暖,呈现量价齐升的态势,企业资金压力有所缓解,投资增速逐月加快。由于全球房地产市场仍处于调整之中,世界经济走势仍不明朗,衰退格局短期难以改变,因此,我国流动性过剩下的楼市繁荣恐难持久,由于土地购置面积和开发面积持续负增长,新开工量大幅减少,市场后续供应量明显不足。2010年,房地产开发投资将有较大幅度增长,但房价出现波动的可能性较大。