住房既是社会民生的基本议题，也是宏观经济的关键领域。中国住房过去三十年的日新月异，让人们有理由期待，未来仍将突飞猛进。而近年来的波折发展，也让人忧虑未来的不确定。从全球到中国、从历史到现实、从理论到经验，住房是社会经济之所系且具有二重性。着眼于国家社会经济社会发展目标，中国住房发展必须确立“实现稳健发展，保持持续繁荣，带动经济增长，增进住有所居”的均衡目标。而确保这一目标的实现，必须对住房市场进行系统性的跟踪研究，并及时做出正确的分析判断和提出可操作的政策建议。本报告首先构建系统的分析框架，从宏观到微观、从主体到客体、从长期到短期、从市场到政府、从理论到政策，评述2008～2009年中国住房发展的现状，预测2010年的发展趋势，构建指数进而评估中国住房关键领域里的进展；全面分析中国住房发展的现实问题与长期挑战，进而提出实现中国住房发展目标的2010年和更长期的政策建议。 <<