本期报告选取三类金融机构作为研究对象:商业银行、信托公司和住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)。商业银行作为房地产行业的首要资金供应主体，同时是我国规模最大的金融机构，其在房地产金融领域具有举足轻重的地位;信托公司作为商业性金融机构，凭借其灵活的经营模式，正不断加大对房地产领域的拓展力度，房地产信托资金余额规模迅速增长，成为房地产企业重要的融资渠道;公积金中心作为我国起步较早、规模较大的政策性住房金融机构，在个人住房贷款领域具有一定地位，其运作好坏关系到广大公积金缴存人的切身利益。因此，对上述三类金融机构进行跟踪研究具有重要的实际意义。本期报告主要着眼于金融机构在住房金融市场上的表现和行为特征，通过研究外部金融环境(包括市场环境和监管动态)和金融机构在住房金融市场经营策略的变化，分析其经营运作特征和发展趋势。
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