中国的房地产业正在经历全球金融危机之后最严峻的调整。2012年上半年主要城市的房价和销售也经历了几个月的收缩，但随即被报复性的上涨所替代。2014年以来住房销售下跌，降价新闻也此起彼伏。房地产市场已成为下半年乃至更长时期经济走势最大的影响变量。从长周期看，我国房地产面临趋势性的拐点。三中全会所确立的改革方向削弱了房地产价格上涨的经济社会基础。未来城镇化虽仍有空间，但主要体现为利益再分配，对总供给和收入的增长贡献有限，新型城镇化需要房价相对于收入下跌以改善一般居民的住房负担能力。房地产调整短期内对GDP增速构成较大的下行压力，但有利于中长期经济结构调整。房地产回落对短期增长的影响主要体现在投资上，但有利于促进消费，并降低其他行业的运营成本。房价和租金上涨构成收入差距扩大的来源之一，级差地租也不利于劳动供给和创新激励，房地产调整有利于促进公平和效率。当然，短期内对总需求的压力更明显，预计房地产降 <<